Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Jaume Collboni i Nadia Calviño acorden reforçar l’aliança institucional per continuar impulsant habitatge públic a Barcelona

29/10/2024 - 16:04

Habitatge. Després de la reunió, l’alcalde i la presidenta del Banc Europeu d’Inversions han visitat la promoció d’habitatge públic per a joves del carrer de Binèfar, 22.

Jaume Collboni, alcalde de Barcelona, i Nadia Calviño, presidenta del Banc Europeu d’Inversions (BEI), han acordat reforçar la col·laboració entre les dues institucions en matèria d’habitatge públic i han coincidit en la necessitat de desenvolupar una política d’habitatge eficaç, un repte comú a molts països europeus.

Collboni i Calviño s’han trobat aquest dilluns, 28 d’octubre, a l’Ajuntament per mantenir una reunió de treball en què han tractat el tema de l’habitatge. La presidenta el BEI ha valorat positivament que una de les prioritats de l’Ajuntament sigui l’habitatge, mentre que l’alcalde ha recordat que Barcelona “ha estat una ciutat pionera a prendre mesures tant a nivell de control de preus com en la priorització de l’ús residencial a través de la recuperació dels habitatges d’ús turístic així com l’increment de producció d’habitatge”.

En finalitzar, han visitat la promoció d’habitatge públic industrialitzat del carrer de Binèfar, 22, al barri de la Verneda i la Pau (districte de Sant Martí). Aquest edifici s’ha construït de manera industrialitzada en una zona en plena transformació urbanística i compta amb 24 habitatges de lloguer per a joves, lliurats el passat 5 d’octubre.

Collboni, Calviño i la resta de la comitiva institucional han recorregut l’exterior del nou bloc i han visitat un dels pisos. Per construir-los, el consistori ha invertit més de 3,7 milions d’euros i ha rebut el 40% de finançament del BEI.

La col·laboració entre les dues institucions se centra en dos contractes operatius de finançament a favor de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB) d’un import de més de 171,5 milions d’euros, executat entre el 2017 i el 2025. Aquests contractes permeten finançar el 50% del cost total de les promocions, com aquesta del carrer de Binèfar o l’Illa Glòries.