Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Oberta la convocatòria de subvencions per destinar habitatges del parc privat a famílies en situació d’emergència habitacional

17/09/2024 - 13:53

Habitatge. Les entitats gestores d’habitatges poden presentar la seva sol·licitud fins al 30 de setembre. El Consorci de l’Habitatge de Barcelona destinarà 24 milions d’euros en quatre anys amb l’objectiu de sumar més habitatge social a la ciutat.

El Consorci de l’Habitatge de Barcelona ha obert la convocatòria de subvencions destinades a entitats gestores d’habitatges del mercat privat per acollir persones en situació d’emergència econòmica i social, i en risc d’exclusió residencial. Es destinaran 24 milions d’euros entre el 2024 i el 2027 (6 milions d’euros cada any).

És el primer cop que es convoquen aquests ajuts, que substitueixen els antics convenis amb les entitats. L’objectiu és donar un impuls i augmentar el nombre d’habitatges socials a la ciutat per oferir una solució a la ciutadania que no té accés a un habitatge digne o que està en risc de perdre’l.

Les beneficiàries d’aquestes subvencions són entitats sense ànim de lucre que són propietàries o titulars d’un habitatge que hagin posat a disposició de la Mesa d’Emergència de Barcelona o del Servei ‘Primer la Llar’. Les bases reguladores contemplen les següents excepcions:

  • Habitatges de titularitat pública administrats o gestionats per la Generalitat de Catalunya, l’Ajuntament de Barcelona o altres entitats públiques.
  • Quan el propietari estigui obligat a oferir:
    • Un lloguer social en relació amb l’habitatge, d’acord amb l’actual normativa.
    • Un contracte d’arrendament o altra obligació de dret públic fonamentada en l’interès general a les persones ocupants d’un habitatge que estigui en risc de pèrdua.

Per a Joan Ramon Riera, comissionat d’Habitatge de l’Ajuntament de Barcelona, “permet dur 450 habitatges del mercat privat al parc públic a la vegada que fa possible atendre a les famílies més vulnerables que ho requereixen”.

Les sol·licituds s’han de presentar en imprès normalitzat, degudament formalitzades i signades per la/es entitat/s sol·licitant/s de la subvenció. A més, s’haurà d’aportar una relació normalitzada dels habitatges que posin o hagin posat a disposició de la Mesa d’Emergència de Barcelona o del Servei ‘Primer la Llar’ així com una declaració responsable, segons model normalitzat i degudament signada, mitjançant la qual s’acrediti el compliment per part dels sol·licitants dels requisits previstos a les bases reguladores.

Les entitats gestores que obtinguin l’ajut rebran:

  • Una subvenció per al pagament de la diferència entre el cànon o renda dels habitatges i la renda que haurien d’abonar les unitats de convivència, segons els imports fixats a les bases reguladores.
  • Una subvenció per cobrir les despeses de gestió i manteniment dels habitatges, segons els imports establerts a les bases reguladores.

Els requisits, les incompatibilitats i tota la informació sobre quina documentació s’ha de presentar es poden consultar a les bases reguladores.

Les entitats interessades poden presentar la sol·licitud fins al 30 de setembre del 2024 a les 14.30 h (el termini d’admissió de sol·licituds de les subvencions es podrà tancar en una data anterior en funció de les disponibilitats pressupostàries).