Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Nova promoció de 72 habitatges de lloguer social a la Marina del Prat Vermell

11/06/2024 - 15:39

Habitatge. El nou bloc està situat al carrer d’Ulldecona i acollirà famílies que pagaran un lloguer d’acord amb els seus ingressos.

El barri de la Marina del Prat Vermell, al districte de Sants-Montjuïc, ja ha donat la benvinguda als nous veïns de la promoció del carrer d’Ulldecona, 2-10. Dissabte es van lliurar les claus a les 72 famílies adjudicatàries, inscrites al Registre de sol·licitants d’habitatge de protecció oficial, que pagaran un lloguer social que suposarà entre un 20% i un 30% dels seus ingressos. L’edifici destaca per la particular forma triangular i per la sostenibilitat.

L’edifici està format per cinc blocs, una planta baixa, on se situarà un equipament, encara per definir, i sis plantes d’habitatges. Cadascuna té deu habitatges de dos dormitoris, un habitatge d’un dormitori i un habitatge adaptat per a persones amb mobilitat reduïda.

Els habitatges es distribueixen de la manera següent:

  • 20 pisos per a sol·licitants de menys de 35 anys
  • 17 pisos per al veïnat dels barris dels entorns (la Marina del Prat Vermell i la Marina de Port)
  • 7 pisos per a famílies monoparentals
  • 2 pisos per a persones amb discapacitat
  • 5 pisos adaptats per a persones amb mobilitat reduïda
  • 2 pisos per a dones víctimes de violència masclista
  • 15 pisos per al contingent general
  • 4 pisos per a famílies provinents de la Mesa d’Emergència

S’ha construït amb materials respectuosos amb el medi ambient i seguint criteris de sostenibilitat per aconseguir un consum gairebé zero, i s’ha dissenyat per tenir la màxima exposició solar i ventilació creuada. A més, el 30% de la coberta serà verda.

Les obres van començar el maig del 2021 i han costat 11,1 milions d’euros.

El creixement d’un nou barri a la Marina del Prat Vermell

Aquesta promoció de 72 habitatges públics a la Marina del Prat Vermell s’afegeix a les altres dues ja entregades: la del carrer d’Ulldecona, 26-28 (amb 32 habitatges) i la del carrer de Cal Cisó, 49-59 (amb 108 pisos).

En aquests moments el parc públic d’habitatge a la ciutat de Barcelona se situa sobre els 11.500 pisos.

Més informació