Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Nous ajuts a la rehabilitació: tres milions i mig d’euros per a millores d’accessibilitat en edificis

08/11/2022 - 12:33

Habitatge. Fins al 31 de desembre de 2022 es poden sol·licitar ajuts per a la instal·lació d’ascensors i la supressió de barreres arquitectòniques i millores d’accessibilitat en edificis plurifamiliars o unifamiliars de la ciutat de Barcelona.

El Consorci de l’Habitatge de Barcelona ha obert una convocatòria de subvencions amb la finalitat de fer més accessibles edificis d’habitatges plurifamiliars i unifamiliars a Barcelona.

Les actuacions subvencionades fan referència, per una banda, a la instal·lació d’ascensors en edificis plurifamiliars que no en disposen, tant per interiors com per exteriors. Els edificis han de ser, com a mínim, de planta baixa més dues plantes, amb independència del nombre de parades, i la quantia a subvencionar serà del 35% del pressupost protegible, fins a un màxim de 30.000€ en el cas d’ascensor interior i de 50.000€ en ascensor exterior. Unes xifres que s’incrementen en el cas d’edificis ubicats en certs barris específics de la ciutat (disponible a les bases).

En segon terme, aquesta línia d’ajuts també va enfocada a la supressió de barreres arquitectòniques i millores d’accessibilitat, així com l’ampliació de parades en edificis que ja disposen d’ascensor i la implementació d’elements per a la millora de l’accessibilitat comunicativa per a persones sordes, en el cas que no en disposessin anteriorment. El percentatge subvencionable arriba al 25% del pressupost protegible amb un topall de 30.000€.

En total, la convocatòria compte amb un pressupost de tres milions i mig d’euros i no es podrà optar a la subvenció en qüestió si l’obra ha estat iniciada o realitzada amb anterioritat a la data de sol·licitud, a més de ser incompatible amb qualsevol altre ajut destinat a la mateixa actuació, excepte el que preveu l’article 7 de les Bases Reguladores.

També queden exclosos els edificis d’habitatges no destinats a residència habitual permanent.

Aquesta línia de subvencions també ofereix la possibilitat que els propietaris puguin sol·licitar un ajut complementari de fins al 100% de l’aportació individual que els correspongui, segons requisits de la convocatòria.

Els ajuts, disponibles fins al 31 de desembre de 2022, poden sol·licitar-se de manera telemàtica accedint a l’Oficina Virtual de Tràmits de l’Ajuntament de Barcelona o, en cas de no disposar de mitjans tècnics, de forma presencial en alguna de les Oficines d’Habitatge repartides per la ciutat, amb la corresponent cita prèvia. Per a més informació referent a la convocatòria es poden consultar les seves bases.