Més de 700 veïns i veïnes de l’Eixample reduiran en un 30% el consum energètic dels seus habitatges gràcies a l’Illa Eficient, una iniciativa público-privada sorgida del grup Hábitat Futura, la Generalitat de Catalunya i la col·laboració de l’Ajuntament de Barcelona amb l’objectiu de fomentar un nou model d’edificació i rehabilitació sostenible a ciutat.
La primera comunitat a formar part d’aquest projecte serà la de l’illa situada entre la Gran Via i els carrers Viladomat, Calàbria i Diputació. En total, les obres abastaran un total de 22 edificis i 390 habitatges. Les obres de rehabilitació en un dels edificis ja fa mesos que han començat. Es tracta d’un bloc de 12 habitatges situat a la Gran Via de les Corts Catalanes, 469, un edifici d’alta complexitat i amb un alt grau de protecció patrimonial al qual s’estan aplicant solucions de les deficiències estructurals i de manteniment incorporant mesures de sostenibilitat i eficiència energètica. Així ho van poder comprovar en una visita d’obres la directora del Grupo Hábitat Futura i impulsora del projecte Illa Eficient, Cèlia Galera; el doctor arquitecte per la UPC i responsable de sostenibilitat de l’Illa Eficient, Antoni Fontseca; i la regidora d’habitatge, Lucía Martín.
“Durant molts anys a l’Estat, al contrari del que s’ha fet en altres països europeus, s’han destinat molts recursos a la construcció i a l’obra nova, mentre que les polítiques de rehabilitació han quedat totalment relegades. Avui tenim un parc d’habitatges absolutament ineficient en termes energètics i poc confortable per als veïns i les veïnes”, explica Lucía Martín.
L’objectiu és fer una rehabilitació integral i energètica, tot respectant el valor patrimonial del bloc, que és de principis del 1900. En aquest sentit, es reforçaran les portes, finestres i sostres amb materials resistents per potenciar l’aïllament tèrmic i protegir els pisos de la calor a l’estiu i el fred a l’hivern. També es faran altres accions com la instal·lació d’aerotèrmia comunitària i de plaques fotovoltaiques per produir energia per il·luminar l’escala i fer anar l’ascensor, unes accions que permetran ser més eficients i reduir la despesa energètica de la comunitat. L’objectiu és que les despeses de consum elèctric de la comunitat de veïnes quedin cobertes al 100% i que l’excedent que es generi pugui abaratir les factures dels particulars.
“És un repte trobar l’equilibri entre el manteniment del nostre patrimoni històric i cultural amb el repte de la transició energètica”, explica Cèlia Galera.
Un projecte pioner
L’Illa Eficient està plantejada com una iniciativa per fer més còmode la inversió dels propietaris dels habitatges. Cada finca té unes problemàtiques diferents i el grau d’inversió econòmica varia, perquè les actuacions que es duen a terme per millorar-ne l’eficiència són diferents en cada cas.
En el cas concret de la finca de Gran Via de les Corts catalanes, 469, els veïns i veïnes del bloc s’han constituït en una cooperativa per tal d’aconseguir beneficis fiscals, pagar menys impostos i tenir més seguretat. El cost total de les obres de rehabilitació és d’1 milió d’euros. Els propietaris han pagat la meitat del cost de les obres, i l’altra meitat l’ha subvencionat l’administració. A més, els fons europeus Next Generation donaran continuïtat a aquesta línia de rehabilitació amb el focus posat en la sostenibilitat i l’eficiència energètica.
Aquesta acció a l’illa situada entre Gran Via i els carrers Viladomat, Calàbria i Diputació no serà un fet aïllat. Està previst fer-ho extensiu en altres illes de la ciutat amb unes característiques similars i que requereixin un projecte de rehabilitació energètica.