Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Foment de la descentralització i la sostenibilitat del turisme

29/04/2022 - 13:23

Ajuntament. Es finançaran projectes als districtes amb més d’1 milió d’euros del fons de l’import turístic.

S’ha aprovat destinar 1.221.790,44 euros, provinents de l’impost d’estades en establiments turístics (IEET), a projectes de desenvolupament turístic que es duran a terme en diferents districtes. Amb el fons es prioritzen aspectes de l’activitat turística que són estratègics per a Barcelona, com la diversificació del turisme en el territori i el foment del turisme responsable. Els districtes han presentat, perquè se’ls financiï amb diners de l’IEET, diversos projectes de millora d’infraestructures o senyalització dels espais o actius turístics del territori, així com de promoció de bones pràctiques en pro d’un turisme responsable.

Als districtes es pretén contribuir a la dinamització social, cultural i econòmica dels barris, posant a l’abast dels visitants, tant locals com forans, diferents projectes i activitats per donar a conèixer els atractius tangibles i intangibles del territori i la ciutat. Així mateix, es busca potenciar un visitant respectuós amb el medi ambient i socialment responsable. Les actuacions previstes són:

  • L’Eixample: es destinen 71.783,73 euros al servei de visites guiades de la Model. Es tracta d’un programa ampli que adapta els continguts per adreçar-se al públic escolar, familiar i turístic que complementa l’accés lliure al recinte.
  • Sants-Montjuïc: amb una inversió de 175.000 euros, se subvencionen els projectes “Viu Montjuïc”, un programa d’activitats festives de cap de setmana coorganitzades amb tots els operadors culturals, i les Trobades Informatives de Connexió, formacions estratègiques i tallers participatius que involucren tot l’ecosistema del districte vinculat a l’economia del visitant, per orientar-lo cap a la sostenibilitat turística.
  • Les Corts: es destinen 122.465,61 euros a actuacions com l’actualització de les sis rutes accessibles existents i el disseny d’una de nova, la Ruta Campus Sud; la instal·lació de plaques gravades amb els testimonis de les dones represaliades a l’antiga presó de les Corts, i l’actualització i la difusió de 50.000 plànols turístics, comercials i de serveis del districte.
  • Gràcia: es destinen 139.425,50 euros a implementar diferents actuacions previstes al Pla de places 2022 que donen continuïtat a l’objectiu de consolidar el canvi d’usos i pacificar les places de la Vila de Gràcia durant tot l’any. Es duran a terme, entre d’altres mesures, diverses propostes per sensibilitzar la ciutadania i els visitants sobre la bona convivència i consolidar les taules ciutadanes.
  • Horta-Guinardó: 40.914 euros aniran a la gestió i la millora de zona museïtzada de les bateries antiaèries del Turó de la Rovira per tal de millorar la convivència entre els visitants i el veïnat. A més, es pressuposten 40.777 euros per a la promoció turística i la creació de nous continguts com la “Ruta literària i escènica de Marsé a Mercè”, una proposta que vincula la literatura i el paisatge a través d’una ruta literària i artística, o la creació de nou rutes al barri de Sant Genís dels Agudells i Montbau, així com la gestió i l’execució d’itineraris històrics als dotze barris del districte. A la porta d’accés més utilitzada per entrar al Parc de Collserola, s’hi instal·larà una guingueta destinada a agents cívics i informadors, amb un cost de 87.150 euros.
  • Sarrià – Sant Gervasi: a la carretera de les Aigües s’hi situarà una altra guingueta informativa, complementària de la d’Horta-Guinardó, amb un cost de 93.593,50 euros.
  • Nou Barris: es destinen 136.100 euros a diferents projectes, com donar suport econòmic al Festival de Flamenc; impulsar les activitats de San Froilán, una de les festes tradicionals del districte, i promoure la campanya de Nadal del 2022, que es reforçarà amb activitats, intervencions artístiques i foment del comerç local del districte.
  • Sant Andreu: 300.000 euros de la taxa es destinen a l’execució de l’obra de la tercera fase de museïtzació del refugi antiaeri de la Sagrera.
  • Sant Martí: la taxa finança amb 14.580,50 euros la creació de visites guiades teatralitzades pels eixos comercials dels barris del Clot i el Poblenou.

Renovació del servei d’agents cívics en espais de gran afluència turística

Després de dos anys de pandèmia, en els quals el servei es va reorientar cap al suport als punts de vacunació i altres tasques relacionades, i en un escenari de recuperació de l’ús turístic de la ciutat, es torna dotar amb fons de l’IEET el servei d’agents cívics, que busquen afavorir l’ús cívic i la convivència als espais públics amb més afluència de visitants, amb una partida d’1 milió d’euros.

Durant el mes de març, últim període amb dades oficials disponibles, s’ha refermat la recuperació del nombre de turistes que s’havia iniciat en el segon semestre del 2021, cosa que ha afavorit la celebració a la ciutat de diferents congressos i esdeveniments, en especial el MWC i 4FYN. Entre els mesos de gener i març del 2022, s’han allotjat a la ciutat 1,6 milions de turistes, que han realitzat més de 5 milions de pernoctacions (és un increment del 382,2% i del 283% respecte al 2021, i un descens del 33,6% i el 26,4% respecte al 2019).

El servei gestionat per la societat municipal BSM inclou 58 agents al llarg de l’any i fins a 70 en els mesos d’estiu i punts i zones de més densitat turística. Així mateix, els agents cívics fan tasques de suport tot l’any, al matí, a les deu oficines d’atenció ciutadana.

Més informació