Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

  1. Inici
  2. Actualitat
  3. Més espais verds i nous parcs a la ciutat d’aquí al 2023

Més espais verds i nous parcs a la ciutat d’aquí al 2023

Més espais verds i nous parcs a la ciutat d’aquí al 2023

01/04/2022 - 08:37

Emergència climàtica. Es milloraran 32 espais verds i s’incrementaran les zones verdes en 8,5 hectàrees per complir els objectius marcats en el pla Natura

Durant el període 2022-2023 es milloraran 32 espais verds i s’incrementaran les zones verdes en 8,5 hectàrees per complir els objectius marcats en el pla Natura —el full de ruta que defineix les actuacions a curt, mitjà i llarg termini pel que fa al verd i la biodiversitat de la ciutat—, que proposa guanyar 18,6 hectàrees de verd des del 2021. Tres d'aquests espais seran el parc del Laberint d'Horta, el parc del Guinardó i el corredor verd de Pi i Margall.

Per al 2023, el pla d’inversions de parcs i jardins concreta l’execució de la millora dels àmbits següents:

  • Les zones verdes emblemàtiques del parc de Cervantes i el parc del Castell de l’Oreneta i la planificació de setze actuacions de millora més: el parc de la Trinitat, els jardins de Can Fabra, el parc del Clot, els jardins de Can Miralletes, els jardins de Laribal, els jardins de la Rambla de Sants, els jardins de Mercè Rodoreda, els jardins de Caterina Albert, el parc del Laberint d’Horta, el parc de Can Dragó, el parc Central de Nou Barris, la plaça de la Maquinista, els jardins de Sant Pau del Camp, l’interior d’illa Helena Maseras, el parc dels Tres Tombs i els jardins de Cèsar Martinell. El pressupost dels divuit projectes de millora de parcs és de 5,6 milions d’euros.
  • Les catorze propostes seleccionades en els pressupostos participatius, com la millora del parc de l’Espanya Industrial i la rehabilitació de la zona històrica del parc del Guinardó, que tindran un pressupost de 7,5 milions d’euros. També hi ha vuit projectes que suposaran la millora d’horts urbans i jocs infantils i dinou projectes que s’hi relacionen indirectament com la pacificació d’entorns escolars o superilles.
  • Projectes de rehabilitació d’edificis situats en parcs o jardins, com la restauració de l’Hivernacle del parc de la Ciutadella i la rehabilitació del Palau del Marquès d’Alfarràs (primera fase).

Paral·lelament, començaran els projectes d’urbanització de noves zones i eixos verds, que suposen un augment del verd a la ciutat de 8,5 hectàrees:

  • Parc Central de la Marina del Prat Vermell, 19.633 m2
  • Parc de Can Batlló, 24.400 m2
  • Urbanització de Can Clos, 9.018 m2
  • Parc de la Colònia Castells, 9.602 m2
  • Corredor verd de Pi i Margall, 3.620 m2
  • Eixos verds i places verdes, 8.680 m2
  • Parc de la Sagrera (sector Colorantes), 6.051 m2
  • Jardins d’Anna Piferrer, 4.278 m2

Més informació