L’àmbit del 22@ rebrà un nou impuls amb l’aprovació provisional de la modificació del Pla general metropolità (MPGM), que preveu més habitatges, activitat econòmica i equipaments que el pla original de l’any 2000 i que incorpora la mirada feminista a l’urbanisme, al mateix temps que reforça l’aposta per la sostenibilitat i la millora de la qualitat ambiental.
El document final recull criteris sorgits del pacte amb entitats veïnals i socials, empreses, institucions i universitats i d’un procés participatiu en què es reclamava un entorn més inclusiu, amb activitat econòmica i sostenible que eviti la gentrificació i garanteixi que els residents hi puguin continuar vivint. El nou pla urbanístic vol promoure la vida quotidiana i un model de ciutat mixta i potenciar la zona com a motor econòmic de la ciutat definint les futures actuacions en sis eixos clau.
Habitatge
L’habitatge és una de les màximes prioritats del nou enfocament del 22@. Es preveu que l’àmbit inclogui 17.000 habitatges (8.000 més que els 9.000 previstos l’any 2000). Més de dues terceres parts dels pisos (12.000) seran protegits i accessibles, i un terç (5.000) seran habitatges lliures.
L’increment de l’habitatge s’aconsegueix per diverses vies. D’una banda, per afavorir la ciutat mixta, a les zones en transformació les noves construccions tindran un 30% d’habitatge (l’any 2000 era un 10%) i la resta serà activitat econòmica. També es preveu completar l’edificabilitat als àmbits consolidats i es fomentaran els edificis mixtos que compatibilitzin l’activitat econòmica amb l’habitatge. A més, es protegeixen i consoliden més de mil habitatges pendents de transformació, fet que realçarà les edificacions històriques i el paisatge urbà del 22@, i es fomentarà la rehabilitació.
Part de l’increment de l’habitatge i el comerç en planta baixa se situarà als eixos verds que es crearan i als eixos cívics dels carrers de Pere IV i Àvila amb l’objectiu de generar-hi més vida veïnal i activitat ciutadana i fomentar-hi la vida quotidiana.
Activitat econòmica
S’agilitzaran els tràmits per activar gairebé un milió de metres quadrats (un terç del que es preveia l’any 2000) que queden per desenvolupar i generar uns 60.000 nous llocs de treball de qualitat i alt valor afegit. En aquests moments, al 22@ hi ha 115.000 persones que treballen en 11.500 empreses, que suposen l’11% de les activitats econòmiques de la ciutat.
Al nou planejament s’actualitzen també els usos admesos als àmbits productius per crear encara més activitat econòmica, més diversificada i amb usos vinculats a la vida quotidiana. El document de l’aprovació inicial ja afegia una sèrie de noves activitats compatibles amb la indústria, que ara s’amplien per admetre’n de relacionades amb la cultura, l’esport, l’educació, la creació artística, l’economia social i solidària i l’economia verda.
Qualitat ambiental
La MGPM reconeix el verd com una necessitat bàsica en tota planificació, per això, crea una xarxa amb dotze eixos verds on el 70% de l’espai es destinarà als vianants i la vegetació i quinze noves places als seus encreuaments. Això suposarà que un de cada tres carrers horitzontals i verticals passarà a ser un eix verd. En total, generaran 10 hectàrees noves de verd, i se sumaran a la xarxa d’eixos prevista a la trama Cerdà de l’Eixample, amb 21 eixos i 21 places que s’executaran seguint la mateixa filosofia que els del 22@.
Al mateix temps, es fixen uns paràmetres ambientals per assolir un 80% d’ombra a l’estiu i per a la gestió sostenible de l’aigua.
Protecció patrimonial
Per garantir la continuïtat del paisatge, la memòria i la identitat dels barris del 22@, es preserven un total de 450 finques de fronts heterogenis i 20 passatges que segueixen recorreguts i traces històriques.
Equipaments de barri
Es reserven 15 solars amb un total de 35.000 metres quadrats distribuïts per tot l’àmbit per ubicar nous equipaments públics educatius, sanitaris, culturals i esportius i un mercat.
Urbanisme feminista
Aquest és el primer planejament urbanístic que incorpora una perspectiva de gènere en el disseny de l’espai i dels nous eixos perquè s’atenguin les necessitats de dones i homes i de tots els col·lectius de manera equitativa. Així, es reactivaran els espais buits amb usos temporals i tanques transparents, es potenciaran les cantonades i espais d’estada amb mobiliari urbà, l’espai públic garantirà l’autonomia de les persones dependents, s’activaran els baixos per promoure el comerç de proximitat i es fomentaran espais amb simultaneïtat d’usos (jocs infantils, esport, estada, etc.).