Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

  1. Inici
  2. Actualitat
  3. Sessió informativa ‘Tu Tens La Clau’ sobre la borsa d’habitatge de lloguer

Sessió informativa ‘Tu Tens La Clau’ sobre la borsa d’habitatge de lloguer

Sessió informativa ‘Tu Tens La Clau’ sobre la borsa d’habitatge de lloguer

07/02/2022 - 11:57

Es pot consultar el vídeo íntegre de la sessió en l'enllaç al final de la notícia.

Es pot consultar el vídeo íntegre de la sessió en l'enllaç al final de la notícia.

L’Ajuntament de Barcelona ha posat en marxa el projecte ‘Tu Tens La Clau’, per donar a conèixer la borsa que ofereix serveis de mediació entre persones propietàries d’habitatges buits i possibles llogaters, i té com a objectiu incrementar el nombre d’habitatges de lloguer a preus assequibles i facilitar-hi l’accés a unitats de convivència i a joves d’entre 18 i 35 anys que compleixin els requisits d’accés.

Així mateix, aquesta mediació té per objectiu garantir l’accés a l’habitatge al mateix temps que es dóna seguretat al propietari que posa a disposició el seu habitatge.

En la sessió informativa, oberta a tota la ciutadania, que s’hi podrà assistir presencialment (seu del Districte de Gràcia. Plaça de la Vila, 2) o seguir de manera virtual (inscripcions a participagracia@bcn.cat), s’hi exposaran els grans eixos de la borsa:

1.Cobrament garantit per l’Ajuntament: La Borsa ofereix incentius per a la captació i assessorament tècnic i jurídic a l’hora de redactar el contracte de lloguer, a més de vetllar pel compliment de les obligacions contractuals.

2. Accés a ajudes per rehabilitar el teu pis: Amb la Borsa podràs optar a una subvenció per rehabilitar l’habitatge del 100% de l’import de les obres (fins a un màxim de 20.000 euros), a canvi d’un contracte de fins a 5 anys per llogar el pis a través d’aquest programa.

3. Suport i assessorament per fer els tràmits: Si el que cerques és tranquil·litat i facilitat en la gestió, aquest programa t’ofereix una assegurança de defensa jurídica, un assessorament a nivell tècnic i jurídic, així com l’acompanyament en les gestions i tramitació.

La sessió comptarà amb la participació de Lucía Martín González, Regidora d’Habitatge de l’Ajuntament de Barcelona.

El torn obert de paraula serà per resoldre dubtes sobre el Programa, per a persones interessades en participar-hi.

La Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona ofereix avantatges i unes condicions excepcionals per a propietaris i llogaters, posant a les seves mans la possibilitat de fer una ciutat més justa.

Consulta el vídeo integre de la sessió: https://www.youtube.com/watch?v=NXtwkisPLX0

Adjunts