Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

El Nadal del comerç a Gràcia

14/12/2020 - 10:17

Comerç. Des de la Direcció de Comerç de l'Ajuntament de Barcelona, es proposen un seguit d'activitats per a tothom amb l'objectiu de celebrar les festes nadalenques a tots els eixos comercials de la ciutat.

Des de la Direcció de Comerç de l'Ajuntament de Barcelona, es proposen un seguit d'activitats per a tothom amb l'objectiu de celebrar les festes nadalenques a tots els eixos comercials de la ciutat.

La programació és variada i incorpora activitats de dansa, titelles, teatre, concerts, espectacles visuals i dinamitzacions específiques de Nadal.

19/12/2020
Parc de la Creueta del Coll (Pg. Mare de Déu del Coll, 77)

  • La senyora Serafina. Dins d’un decorat colorista, màgic i intimista, la senyora Serafina ens anirà mostrant els plats preparats per al dinar de Nadal, guarnirà l’avet, donarà menjar al tió i enllestirà el pessebre. Ens recordarà com celebrem l’Any Nou i ens animarà a esperar la vinguda dels Reis d’Orient amb il·lusió i esperança. Finalment es mig endormiscarà amb un conte de Nadal.

22/12/2020
Pl. Lesseps, 1

  • L’explorador de botigues. És un viatger experimentat que volta arreu del món descobrint els misteris més ocults de la nostra història. Amb la seva audàcia intentarà descobrir el gran secret que s’amaga darrere dels tres Reis Mags d’Orient i tots els misteris que els envolten.

22/12/2020 (Pl. Lesseps, 1) i 23/12/2020 (Pl. Virreina, 1)

  • El Paseante. El públic entrarà en una carpa amb una atmosfera de fum i misteri, què trobaran a dins? Un intèrpret que sorgirà del públic mostrarà un seguit d’històries nadalenques inspirades en la nostra tradició amb un format de projecció poètica i amb molt sentit de l’humor.

23/12/2020
Pl. Virreina, 1

  • Concert de Nadales. Concert musical participatiu en format de duo en el qual es tocaran i cantaran cançons de Nadal representatives de diferents països d’arreu del món en la seva llengua d’origen. El públic participarà en l’espectacle aprenent a felicitar el Nadal en diferents idiomes.

02/01/2021
Pl. Diamant, 1

  • El senyor botiguer. L’espectacle parteix del record d’aquestes petites botigues on una botiguera o botiguer amable i carregat de paciència trobava sempre una solució adient per a una necessitat més o menys urgent.

Podeu consultar els horaris en aquest enllaç o a la guia de Nadal de Gràcia.

Els espectacles tenen una durada d’entre 15 i 20 minuts. Durant les representacions, se seguiran protocols de seguretat i higiene per evitar la propagació de la covid-19. En tot moment, el personal present durant l’activitat controlarà les distàncies de seguretat així com l’ocupació de l’espai disponible per garantir el compliment de la normativa. Tot el material i el mobiliari utilitzat serà desinfectat prèviament i posteriorment per garantir una seguretat total de les persones assistents i del personal artístic i tècnic.