Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

La visita permet gaudir de la Sala d'Assaig de l'Orfeó Català, on està situada la primera pedra de l'edifici i on es projecta l'audiovisual que explica la història del Palau; l'emblemàtica Sala de Concerts, des de la platea i el segon pis, amb una audició de l'orgue, i també la Sala Lluís Millet i la seva balconada amb les reconegudes columnes de trencadís formant una decoració floral, que ara ja és accessible als visitants del Palau.

La pujada a l'escenari es farà segons disponibilitat.

S'aconsella accedir per la Plaça del Palau, tot i que també és possible fer-ho pel carrer de Sant Pere Més Baix.

Accessibilitat:- El Palau de la Música Catalana és accessible per a persones amb mobilitat reduïda per mitjà d'ascensors a totes les plantes.

- Es disposa d'un pujaescales per a cadires de rodes a la planta Foyer per poder accedir als balconets on estan ubicades les exposicions del Foyer.

- A la Sala Lluís Millet hi ha una rampa habilitada per poder accedir al balcó de les columnes.

- Disposa de lavabos adaptats i servei de préstec de cadira de rodes amb petició.

- A l'entorn del Palau hi ha places d'aparcament reservades per a persones amb mobilitat reduïda. Les més properes al Palau estan al c/ Ortigosa i al c/ Sant Pere Més Baix. L'ús de les places d'aparcament per a persones amb diversitat funcional està vinculat a la possessió d'una targeta d'aparcament per a persones amb mobilitat reduïda (PMR).

- Les persones sordes poden demanar visites específiques amb intèrpret de llengua de signes castellana (mínim 12 persones).

- Les audioguies disposen de text en diferents idiomes que amb facilitat de lectura ampliant el tamany de lletra.

- Invidents o persones amb baixa visió: properament les audioguies disposaran d'audiodescripció.

- Per a persones invidents o baixa visió també s'organitzen visites amb guia individual (mínim 12 persones).

Horaris

Altres

Se celebra a:
Palau de la Música Catalana.
Es venen les entrades a:
Oficina Ciutadana de la Cultura.
Organitzat per:
Palau de la Música Catalana.

Palau de la Música Catalana

Adreça:
C Palau de la Música, 2
District:
Ciutat Vella
Barri:
Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera
Població:
Barcelona
On
Palau de la Música Catalana
Quan
Acte permanent

Telèfon

Tel.:
932957200
Fax:
932957210

Web

Web venda d'entrades:
http://www.palaumusica.org