Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

El programa expandit del Museu Picasso relacionat amb l’exposició «De Montmartre a Montparnasse. Artistes catalans a París, 1889-1914» apropa i connecta col·leccions d’art ubicades a diferents museus del territori que formen part del període artístic i històric que comprèn l’exposició. D’aquesta manera, es genera una xarxa d’intercanvi de coneixement entre les diferents entitats, que amplia i complementa el discurs curatorial de l’exposició.

PROGRAMA

  • Dissabte, 8 de febrer

Visita al museu de Montserrat i Museu de la Garrotxa (Olot). Cal inscripció prèvia

Museu de Montserrat

El Monestir de Montserrat, que enguany celebra el seu mil·lenari, alberga una de les col·leccions de pintura catalana dels segles XIX i XX més reconegudes, amb obres d’artistes tan rellevants com Fortuny, Rusiñol, Casas, Nonell, Mir, Gimeno, Anglada Camarasa, Picasso o Dalí. També hi trobem representants de l’Impressionisme francès com Monet, Sisley, Degas i Pissarro.

Museu de la Garrotxa. Olot

El Museu de la Garrotxa aplega una bona mostra de l’escultura catalana de finals del segle XIX i principis del XX amb obres dels artistes Miquel Blay i Josep Clarà, representants del Modernisme i del Noucentisme, a més d’una interessant col·lecció de cartells de dibuixos i altres obres cabdals de l’art català com La Càrrega, de Ramon Casas.

  • Dissabte, 22 de febrer

Visita al Museu Cau Ferrat (Sitges) i Biblioteca Museu Víctor Balaguer (Vilanova i la Geltrú). Cal inscripció prèvia

Cau Ferrat, Sitges

Fundat l’any 1893 per Santiago Rusiñol com a casa-taller, va esdevenir el temple del Modernisme arran de les activitats organitzades per l’artista on participaven músics, escriptors i artistes. Des que es va convertir en museu públic el 1933, mostra les col·leccions d’art antic aplegades per Rusiñol així com obres d’art modern de Ramon Casas, Picasso, R. Pichot, Manolo Hugué i Pau Gargallo, entre d’altres.

Biblioteca Museu Víctor Balaguer (Vilanova i la Geltrú)

La biblioteca es va inaugurar el 1884 amb una col·lecció formada pel conjunt de llibres i objectes artístics aplegats pel seu fundador al llarg de la seva vida, i amb els anys s’ha ampliat amb nombroses donacions. L’edifici que l’alberga va ser un dels primers de nova planta construïts a Catalunya amb la finalitat de mostrar col·leccions al públic i facilitar l’accés a la cultura. Entre les seves col·leccions es troben pintures i escultures dels corrents artístics de l’art català del segle XIX d’artistes cabdals del Modernisme, Postmodernisme i Noucentisme com Rusiñol, Casas, Anglada-Camarasa, Nonell o Mir.

  • Dijous, 27 de febrer

Visita al Museu Nacional d’Art de Catalunya i als Quatre Gats. Cal inscripció prèvia

Museu Nacional d’Art de Catalunya

La nova presentació de la col·lecció d’Art Modern del MNAC ofereix un relat crític i complex que permet copsar el context social, històric i artístic, i remarcar les connexions internacionals dels artistes i moviments de Barcelona i Catalunya. Mostra les produccions dels creadors més representatius del període Modernista i Noucentista en disciplines com l’escultura, la pintura, la fotografia, el cartellisme, el cinema, l’arquitectura i les arts decoratives.

Els Quatre Gats

La taverna Els Quatre Gats (1897-1903) va representar una modernitat d'arrel parisenca. Va estar fundada per un grup d'artistes que havia residit a París –Casas, Rusiñol, Utrillo– i fou propietat de Pere Romeu, un dels principals protagonistes de la bohèmia barcelonina. A més de promoure revistes i altres publicacions, aplegava aficionats i artistes de diferents generacions, inclòs el jove Picasso. Com en els locals de Montmartre en els quals s'inspirava, s'hi celebraven exposicions, concerts o espectacles de titelles, just en el moment de la invenció del cinema, del qual Barcelona esdevindrà un gran centre de producció.

  • Dissabte, 15 de març

Museu Pau Casals i Casa nadiua de Pau Casals. El Vendrell. Cal inscripció prèvia

Museu Pau Casals

El Museu Pau Casals està ubicat a la casa d’estiueig que Pau Casals es va fer construir a la platja de Sant Salvador, al municipi del Vendrell. La seva col·lecció està formada per objectes personals, objectes commemoratius, mobiliari, arts decoratives, instruments musicals i un fons d’art important que Pau Casals va anar adquirint al llarg de la seva vida, amb obres d’artistes destacats com Ramon Casas, Martí Alsina, Joaquim Mir, Eliseu Meifrèn, Eugène Carrière, Lluïsa Vidal, Ignacio Zuloaga, Josep Clarà i Josep Llimona.

Horaris

Altres

Activitats relacionades de l'exposició::
Exposició "De Montmartre a Montparnasse (1889-1914). Artistes catalans a París".
Se celebra a:
Museu Picasso.

Museu Picasso

Adreça:
Carrer de Montcada, 15 - 23
District:
Ciutat Vella
Barri:
Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera
Població:
Barcelona
On
Museu Picasso
Quan
Des de 08/02/2025 al 15/03/2025

Telèfon

Centraleta:
93 256 30 00
Reserves:
93 256 30 22
Fax:
933150102