Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

Sara Mesa conversa amb Laura Ferrero sobre el seu nou llibre, Oposición (Anagrama, 2025).

La narradora d’aquesta novel·la estudia per consolidar el seu futur professional. Ha aconseguit un lloc d’interina en una oficina administrativa, i fer front a una oposició sembla que és el pas lògic a la seva carrera. Tot i això, un altre tipus d’oposició, la interna, basada en la seva observació del dia a dia funcionarial, fa que no ho tingui gens clar. L’edifici on ha estat destinada, tan gegantí com hermètic, és un lloc de jerarquies incomprensibles que l’expulsa alhora que l’absorbeix. Com que ningú no li explica les seves funcions, es veu forçada a improvisar, dissimular per vergonya i registrar el seu malestar amb dibuixos i poemes tan desplaçats de la realitat com la feina. Els funcionaris que l’envolten, cadascun amb les seves particularitats i els seus conflictes, han desenvolupat els tics i les manies de les rutines laborals i l’obediència acrítica. Necessitada de vida útil, de pols veritable i de joc, l’opositora prendrà petites decisions subversives sense preveure’n les possibles conseqüències disciplinàries.

A través d’una mirada curiosa, àvida i cada cop més desencantada, Oposició descriu els paranys dels mecanismes burocràtics no només per als qui els pateixen, sinó també per als qui els posen en funcionament. La incisiva Sara Mesa, que va conèixer el món de l’Administració per dins, aborda el relat de la burocràcia contemporània des de la perspectiva de qui es veu atrapat en el temps mort de les tasques inútils, tractant el problema del tedi i l’apatia en una narració brillant, mordaç i de ritme implacable. La protagonista, com una heroïna atzarosa i involuntària, s’enfronta al pitjor i més inquietant dels absurds: el de com ens organitzem en societat.

Sara Mesa (Madrid, 1976) resideix a Sevilla des que era una nena. A Anagrama s’han publicat des del 2012 les novel·les Cuatro por cuatro (finalista del premi Herralde de Novel·la): “Una escriptura nua i freda, plena d’imatges poderoses que desassosseguen en la mateixa mesura que magnetitzen” (Marta Sanz, El Confidencial); Cicatriz (premi Ojo Crítico de Narrativa): “Sara Mesa aixeca una literatura d’alt voltatge treballada amb precisió d’orfebre” (Rafael Chirbes); la recuperada Un incendio invisible; Cara de pan: “Una petita obra mestra de la narrativa” (J. Ernesto Ayala-Dip, Qué Leer); Un amor: “Les seves arestes es presenten sota una prosa de neteja desconcertant, breu, àgil: es llegeix amb la velocitat que associem al gaudi, però en tancar-lo ens trobem desemparats. Una novel·la magnífica” (Nadal Suau, El Cultural); La familia: “Ha escrit algunes de les històries més tèrboles de la literatura actual. Ara carrega contra els falsos somnis de benestar a La familia” (Laura Fernández, Babelia), i Oposició; a més del molt celebrat volum de relats Mala letra: «Cuatro por cuatro, Cicatriz i Mala letra de Sara Mesa protagonitzen des de fa mesos l’escena literària espanyola» (Christopher Domínguez Michael, Letras Libres), i el breu assaig Silencio administrativo: “Una reflexió sobre l’impacte brutal de la pobresa en els individus que la pateixen i sobre les actituds imperants davant d’ells a la nostra societat” (Edurne Portela, El País). La seva obra és reconeguda internacionalment i ha estat traduïda a una vintena de llengües.

Hi col·labora: Anagrama

Horaris

Altres

Hi col.labora:
Anagrama Editorial.
Se celebra a:
Biblioteca Jaume Fuster.

Biblioteca Jaume Fuster

Adreça:
Plaça de Lesseps, 20*22
District:
Gràcia
Barri:
Vallcarca i els Penitents
Població:
Barcelona
On
Biblioteca Jaume Fuster
Quan
18/03/2025

Telèfon

Tel.:
933684564