Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

La Ruta del Modernisme de Barcelona és un itinerari per la Barcelona de Gaudí, Domènech i Montaner i Puig i Cadafalch, que, juntament amb altres arquitectes van fer de Barcelona la capital mundial del Modernisme. Amb aquesta ruta podreu conèixer a fons impressionants palaus, cases sorprenents, el temple símbol de la ciutat i un immens hospital, i també obres més populars i quotidianes com ara farmàcies, comerços, botigues, fanals o bancs, obres modernistes que demostren que el Modernisme va arrelar amb força a Barcelona i que encara avui és un art viu i viscut.

Guia del modernisme (la Guia de la Ruta del Modernisme de Barcelona es pot adquirir en els nostres centres del Modernisme)

La guia és el llibre que us acompanyarà pel recorregut de la Ruta, que inclou fins a 120 obres, considerades les més importants de Barcelona.

Per tal de facilitar el descobriment del patrimoni modernista barceloní, la guia està estructurada en un sol itinerari recomanat, amb desviacions per abastar totes les obres. La ruta sencera, amb visita inclosa a tots els monuments oberts al públic, pot requerir entre quatre dies i una setmana per completar-la.

Com a introducció al Modernisme barceloní, o per a aquells que només disposeu d’unes hores, la Ruta del Modernisme recomana els Barcelona Walking Tours, una passejada organitzada per Turisme de Barcelona, i que comença a l’oficina d’informació de la plaça de Catalunya.

Per a aquells que disposeu d’un sol dia, la guia ofereix la  Ruta d’1 dia, que passa de llarg de totes les desviacions. Es pot completar en una sola jornada i permet fer, a més, una visita a un monument obert al públic. Durant els mesos d’hivern, per tal d’aprofitar la llum natural, recomanem fer tot l’itinerari primer i després tornar al monument elegit per fer-ne la visita de l’interior.

Per a aquells que prefereixin anar coneixent les obres mestres del Modernisme barceloní sense seguir cap itinerari, s’han seleccionat els  trenta monuments més recomanats, que són:

  • Barcelona Walking Tours Modernisme
  • Basílica de la Sagrada Família
  • CaixaForum Antiga Fàbrica Casaramona
  • Casa Batlló
  • Casa Calvet
  • Casa Garriga Nogués
  • Casa Milà – La Pedrera
  • Casa Museu Gaudí
  • Casa Pere Company
  • Casa Thomas
  • Castell dels Tres Dragons
  • Col·legi de les Teresianes
  • CosmoCaixa – Museu de la Ciència
  • Editorial Montaner i Simon – Fundació Antoni Tàpies
  • Hidroelèctrica
  • Hospital de la Santa Creu i Sant Pau Recinte modernista
  • Museu del Modernisme de Barcelona
  • Museu Nacional d’Art de Catalunya MNAC
  • Observatori Fabra
  • Palau de la Música Catalana
  • Palau del Baró de Quadras
  • Palau Güell
  • Palau Montaner
  • Parc d’Atraccions Tibidabo
  • Park Güell
  • Pavellons Güell
  • Torre Bellesguard
  • Tramvia Blau

Horaris

Altres

Se celebra a:
CaixaForum Barcelona.
Se celebra a:
Palau Güell.
Se celebra a:
Museu Nacional d'Art de Catalunya.
Se celebra a:
Palau de la Música Catalana.
Se celebra a:
Casa Batlló.
Se celebra a:
Fundació Catalunya La Pedrera.
Se celebra a:
Temple Expiatori de la Sagrada Família - Basílica.
Se celebra a:
Sant Pau Recinte Modernista.
Se celebra a:
Pavellons d'Entrada de l'Antiga Finca Güell.
Se celebra a:
CosmoCaixa Barcelona.
Se celebra a:
Palau Montaner.
Se celebra a:
Palau Macaya.
Se celebra a:
Observatori Fabra.
Se celebra a:
Torre Bellesguard Gaudí - Casa Figueres.
Se celebra a:
Casa Terradas - Casa de les Punxes.
Se celebra a:
Casa Amatller.
Se celebra a:
Seu de l'Antiga Hidroelèctrica de Catalunya.
Se celebra a:
Castell dels Tres Dragons.
Se celebra a:
Casa Calvet.
Se celebra a:
Edifici Fundació Antoni Tàpies - Antiga Editorial Montaner i Simón.
Se celebra a:
Conservatori Municipal de Música de Barcelona.
Se celebra a:
Casa Thomas.
Se celebra a:
Casa Fuster.
Se celebra a:
Casa Comalat.
Se celebra a:
Palau del Baró de Quadras.
Se celebra a:
Casa Planells.
Se celebra a:
Casa Vicens.
Se celebra a:
Edifici Escola de les Teresianes.
Es venen les entrades a:
Centre del Modernisme *Pavellons Güell.
Es venen les entrades a:
Institut Municipal del Paisatge Urbà i Qualitat de Vida.
Organitzat per:
Institut Municipal del Paisatge Urbà i Qualitat de Vida.

Ruta per Barcelona i altres municipis

District:
Eixample
Població:
Barcelona
On
Ruta per Barcelona i altres municipis
Quan
Acte permanent

Telèfon

Tel.:
93 317 76 52