Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

El 2 d'abril de 2025, tindrà lloc per primera vegada la Gala de Guanyadors del Festival Internacional del Cante de las Minas, un esdeveniment excepcional que portarà el millor del flamenc a la Ciutat Comtal. Sota la direcció artística d'Amador Rojas, aquesta nit única reunirà els guardonats de l'edició 2024 a La Unión, els quals demostraran el seu mestratge en ball, cant, guitarra i instrumentació flamenca.

Com a convidats especials, la gala comptarà amb dues figures imprescindibles del flamenc actual: el bailaor El Yiyo i el guitarrista Daniel Casares.

El Yiyo, nascut a Barcelona, és una de les majors revelacions del ball flamenc. Amb només 28 anys, ha captivat escenaris nacionals i internacionals amb el seu estil electritzant, on elegància i força s'entrellacen en cada moviment. El seu art, sobreeixidor de magnetisme, promet una actuació inoblidable.

Daniel Casares, guitarrista malagueny de renom internacional, aportarà el seu virtuosisme a la vetllada. Amb a penes 16 anys, es va convertir en el guanyador més jove del prestigiós Bordón Minero de La Unión, una fita que va marcar l'inici d'una brillant carrera. Des d'aleshores, ha col·laborat amb grans figures del flamenc i deixat la seva impronta en escenaris de tot el món, consolidant-se com una referència indiscutible en la guitarra flamenca.

La Yunko, guardonada amb el 'Desplante Femenino', enlluernarà amb la seva força i entrega en el ball. Jesús Corbacho, guanyador del cobdiciat trofeu 'Lámpara Minera', ens embolicarà amb el seu cant profund, carregat d'emoció i matisos. Joni Jiménez, distingit amb el 'Bordón Minero', ens captivarà amb el seu virtuosisme a la guitarra, mentre que José 'El Marqués', vencedor del trofeu 'Filón', oferirà una interpretació commovedora al violoncel flamenc.

Des de la seva creació el 1961, el Festival del Cante de las Minas s'ha consolidat com un referent mundial del flamenc. Celebrat cada any a la ciutat minera de La Unión, a la Regió de Múrcia, aquest prestigiós certamen ha estat bressol i trampolí de grans figures del flamenc, preservant l'essència i autenticitat dels Cants Miners i de Llevant, declarats Bé d'Interès Cultural Immaterial.

Aquesta 1a Gala de Guanyadors és una oportunitat única per viure en directe el talent que manté viva la grandesa del flamenc.

Horaris

Gran Teatre del Liceu

Adreça:
C la Rambla, 51*59
District:
Ciutat Vella
Barri:
el Raval
Població:
Barcelona
On
Gran Teatre del Liceu
Quan
02/04/2025

Telèfon

Tel.:
934859900
Fax:
934859918