Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

Sessió final del Club de Lectura Virtual dels Premis Nacionals

En la sessió final del Club de Lectura Virtual dels Premis Nacionals, Antonio Monegal, Premi Nacional d’Assaig 2023 amb l’obra Como el aire que respiramos. El sentido de la cultura, conversarà amb Conxita Casanovas, Premi Nacional de Periodisme Cultural 2024.

El Club de Lectura Virtual dels Premis Nacionals és una iniciativa de la Direcció General del Llibre, del Còmic i de la Lectura del Ministeri de Cultura d’Espanya seguint el compromís amb la bibliodiversitat i el foment de la lectura.

Cada any, el Ministeri de Cultura atorga diferents premis literaris. D’una banda, els premis nacionals a gèneres i mitjans com l’assaig, la narrativa, la poesia, la literatura juvenil, el còmic… I, d’altra banda, el màxim reconeixement de les lletres espanyoles: el premi Cervantes.

Aquest club és una acció participativa oberta al voltant de la lectura d’obres premiades els últims anys. Les converses, proposades i moderades per personal qualificat de la direcció general, tenen lloc al fòrum de cada lectura, al qual s’accedeix un cop l’usuari s’ha registrat a la pàgina web ( Participació - Club de Lectura Virtual dels Premis Nacionals) i s’ha apuntat a la lectura escollida. Després de cada lectura, es programa una trobada virtual o presencial amb l’autor o autora.

Antonio Monegal va néixer a Barcelona el 1957. Llicenciat en Filosofia per la Universitat de Barcelona, es va doctorar a Harvard el 1989 i va exercir la docència a Cornell University fins que va tornar a Espanya. És catedràtic de Teoria de la Literatura i Literatura Comparada a la Universitat Pompeu Fabra. És autor dels llibres Luis Buñuel de la literatura al cine (1993) i En los límites de la diferencia. Poesía e imagen en las vanguardias hispánicas (1998), a més d’editor de les obres de García Lorca com Viaje a la luna (1994), El público i El sueño de la vida (2000). Ha estat coordinador de les antologies Literatura y pintura (2000) i Política y (po)ética de las imágenes de guerra (2007).

L’octubre del 2023 va rebre el Premi Nacional d’Assaig, que concedeix el Ministeri de Cultura, amb Como el aire que respiramos. El sentido de la cultura. El jurat premia el seu assaig “per l’excel·lència de l’estil i la creativitat, i per posar el focus d’atenció en el concepte ampli i en el caràcter integrador de la cultura, que permet comprendre i definir el que som i el que fem: un fenomen que dona sentit a la nostra societat”. També se subratlla: “Antonio Monegal, enfront dels que critiquen el caràcter elitista de la cultura, argumenta, amb una narrativa clara, fresca i directa, a favor de la cultura com a recurs vital, com un bé de primera necessitat en el qual s’ha d’invertir perquè no podem permetre’ns viure sense ella”.

Actualment, Monegal és el comissari designat per Espanya, país convidat d’honor, a la Fira Internacional del Llibre de Bogotà FILBo 2025, que tindrà lloc a la capital colombiana del 25 d’abril a l’11 de maig. 

Como el aire que respiramos. El sentido de la cultura, d’Antonio Monegal

Què és i per a què serveix la cultura? Més enllà de definicions simplistes i inveterades que en fan ara el mer producte intel·lectual i artístic de l’elit, ara la manifestació de la humanitat en sentit antropològic, aquest il·luminador assaig posa el focus en la dimensió col·lectiva dels fenòmens culturals, és a dir, en la rellevància social que, amb independència de consideracions personals, ens involucra a tots: quin sentit té si no ens ajuda a pensar i fer possible un món millor? Mitjançant un diàleg amb les principals obres de referència en la matèria, Monegal interpreta la cultura com a activitat intrínsecament política i indissoluble del nostre lloc i la nostra intervenció al món, però sobretot com a bé comú de primera necessitat per enfrontar-nos als reptes de l’existència.

Ho organitza: Dirección General del Libro, del Cómic y de la Lectura del Ministerio de Cultura de España

Hi col·labora: Biblioteques de Barcelona

Horaris

Altres

Se celebra a:
Biblioteca Jaume Fuster.

Biblioteca Jaume Fuster

Adreça:
Plaça de Lesseps, 20*22
District:
Gràcia
Barri:
Vallcarca i els Penitents
Població:
Barcelona
On
Biblioteca Jaume Fuster
Quan
25/03/2025

Telèfon

Tel.:
933684564