Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

El Drogas ’ és el projecte definitiu i fonamental en el qual  Enrique Villareal  dona curs a les seves composicions actuals, a tota una vida dedicada a la música, també repassant la seva carrera al capdavant de les bandes que ha liderat, com   Barricada La Venganza de la Abuela  o  Txarrena .

El Drogas comença com a projecte en 2012, amb una gira en la que l’artista interpreta, per primera vegada, les cançons de les seves tres bandes, fins que en 2013 publica el triple disc “ Demasiado tonto en la corteza” . Aquest àlbum està format per tres parts diferenciades temàtica i estilísticament. 

En plena pandèmia, Enrique acaba d’escriure el seu nou llibre de poemes i en el procés de composició aquest llibre també compon els 8 temes que formen part del seu nou disc, “ El largo sueño de una polilla” , publicat el mateix dia que el seu llibre “189 escritos con una mano enferma”. El disc reflecteix la part més reposada de l’artista, compost majorment al piano i guitarra acústica i presentat mentre s’anava sortint de la pandèmia en 38 teatres i centres cívics, en els quals esgota la majoria de les entrades a la venda. 

Una vegada acabada la gira del format “Akustik Fraktion” la uneix amb la gira commemorativa del 40° aniversari del primer concert de Barricada, on va anar esgotant constantment totes les entrades. En aquesta gira es grava un disc en directe en el Navarra Arena de Pamplona-Iruña que és editat el 26 d’abril de 2024.

CICLONAUTAS

La banda més personal de l’escena rockera estatal, el trio hispà-argentí integrat per Mai Medina a les guitarres i a la veu, ‘Txo’ Pintor, al baix, i Alén Ayerdi, a la bateria, ja està treballant en el seu quart disc d’estudi; però abans de la seva publicació, amb motiu de la celebració del seu desè aniversari, a principis de setembre va sortir a la venda un DVD/CD en directe titulat “Ciclogénesis Magnitud X Directo en Totem”.

  Ciclonautas : 19:30 h |  El Drogas : 21:00 h

Horaris

Altres

Se celebra a:
Poble Espanyol de Barcelona.

Poble Espanyol de Barcelona

Adreça:
Avinguda de Francesc Ferrer i Guàrdia, 13
District:
Sants-Montjuïc
Barri:
el Poble-sec
Població:
Barcelona
On
Poble Espanyol de Barcelona
Quan
09/05/2025

Telèfon

Tel.:
935086300
Fax:
935086333

Web

Web venda d'entrades:
https://empremtes.com/