Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

Fitxa artística

Jaime Naya, violí

Montserrat Seró, soprano

Cor Madrigal

El Cor Canta

Orquestra Camerata XXI

Xavier Puig, director

Programa

J. Garreta: Concert per a violí i orquestra, en Sol menor

J. Lamote de Grignon: Tres cançons per a veu i orquestra sobre poemes de Geroni Zanné

R. Lamote de Grignon: Un prat (selecció)

J. Manén: El pardal, per a cor i orquestra

M. Migó: La força de la voluntat, per a soprano, cor i orquestra (basat en un conte de Quim Monzó. Obra encàrrec d’El Cor Canta. Estrena absoluta)

L’accent català impregna de principi a fi aquest programa bastit a l’entorn del Concert per a violí de Garreta, en una nova commemoració de la doble efemèride del compositor empordanès. La seva peça s’envolta de fragments dels Lamote de Grignon, Manén i una estrena de Marc Migó, obra d’encàrrec d’El Cor Canta basada en un conte de Quim Monzó que enllaça, doncs, el nostre patrimoni passat amb la creació contemporània.

Aquest 2025 es commemoren els 100 anys de la mort de Juli Garreta, un “home genial i profundament intuïtiu” en paraules de Pau Casals. El seu excel·lent Concert per a violí, estrenat ara fa cent anys i interpretat en directe tan sols en tres ocasions –la darrera fa vint-i-quatre anys–, és una de les seves obres culminants i un exemple paradigmàtic de la inventiva desbordant d’un músic amb voluntat clarament universalitzadora. Aquesta visió àmplia del fet compositiu, en què es parteix de l’essència de la terra per projectar-se al món a través d’una permeabilització de llenguatges centreeuropeus, fou un fet habitual en l’obra de Juli Garreta i en la d’altres compositors coetanis com Joan i Ricard Lamote de Grignon i Joan Manén.

Joan Lamote, amb qui s’iniciarà la segona part, va excel·lir amb originalitat i aparent simplicitat en la cançó, gènere en què parteix de la influència del model del lied alemany per aconseguir fer aflorar melodies extraordinàriament belles que beuen del nostre cançoner. La segona part continuarà amb música pràcticament inèdita de Ricard Lamote: fragments d’Un prat, obra exuberant, influenciada pels ballets russos, en què l’autor demostra el seu gran domini de l’orquestració.

El concert es clourà amb dues obres per a cor i orquestra: Joan Manén va compondre diverses gloses sobre temes populars, entre les quals El pardal, caprici de caràcter descriptiu de sorprenent inventiva i de gran exigència vocal; i l’estrena de La força de la voluntat de Marc Migó, una obra que explora el concepte psicològic de pareidolia a partir d’un conte de Quim Monzó.

Horaris

Palau de la Música Catalana

Adreça:
C Palau de la Música, 2
District:
Ciutat Vella
Barri:
Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera
Població:
Barcelona
On
Palau de la Música Catalana
Quan
12/05/2025

Telèfon

Venda d'entrades:
93 295 72 07 Taquilles del Palau

Web

Web venda d'entrades:
http://www.palaumusica.org