Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

La quàntica ha revolucionat la nostra comprensió de l'univers i ha impulsat innombrables avenços tecnològics. Aquest any, amb motiu de l'Any Internacional de la Quàntica, aquest cicle de xerrades ens portarà des dels inicis de la teoria atòmica fins a les aplicacions més modernes de la física quàntica. Amb ponents experts, música en directe i exemples propers, cada sessió proporcionarà una visió profunda i detallada dels temes tractats per descobrir com la quàntica està transformant el nostre món.

Coordina el cicle: Jordi Diaz-Marcos

Hi col·labora:  Associació Catalana de Comunicació CientíficaObre en una finestra nova  (ACCC),  Institut de Química Teòrica i Computacional de la Universitat de BarcelonaObre en una finestra nova  (IQTC-UB),  Institut de Ciències FotòniquesObre en una finestra nova  (ICFO) i  International Year of Quantum Science and TechnologyObre en una finestra nova  (IYQ).

Espectacle: Un viatge atòmic

Dilluns 3 de febrer, a les 18.30 h, a la  Biblioteca Sagrada Família - Josep M. Ainaud de Lasarte . A càrrec de Josep Lluís Viladot (Lubrizol i associació Bach) i Jordi Díaz-Marcos (microscopista, professor i comunicador científic—IN2UB/CCiTUB, Universitat de Barcelona— i ACCC)

L’àtom és el centre de tot, totes les coses estan fetes d’àtoms. Des de temps passats, la seva història ens ha fascinat. Aquest espectacle, que combina ciència i música, explora la història dels àtoms i la vincula amb la història de la música. Tot això acompanyat d’imatges de microscopis potents ampliades que ens revelen tot un món invisible i sorprenent.

La química i l'origen de la història atòmica

Dilluns 10 de febrer, a les 18.30 h, a la  Biblioteca El Clot - Josep Benet. A càrrec de Xavier Giménez, químic, físic i divulgador de la Universitat de Barcelona (IQTC-UB).

Explorarem els fascinants inicis de la química moderna. Descobrirem el treball dels pioners, com Boyle, Lavoisier i Faraday, que mitjançant mètodes de la seva invenció, i molt rudimentaris a ulls moderns, van poder establir les bases dels conceptes de substàncies i reaccions químiques. També parlarem dels treballs de Mendeléiev i els seus contemporanis, que tan clarament van permetre posar ordre al caos i establir els fonaments de la taula periòdica, màxima expressió de l'arquitectura atòmica de la matèria. 

Des de l'àtom de Dalton fins a la taula periòdica actual

Dilluns 17 de febrer, a les 18.30 h, a la  Biblioteca Vila de Gràcia - Rosa M. Arquimbau. A càrrec de Pilar González Duarte, catedràtica jubilada de Química Inorgànica de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) i membre de l’Institut d’Estudis Catalans (IEC).

Una contribució fonamental per al naixement de la química com a ciència és la teoria atòmica proposada per Dalton l’any 1808. Conèixer les regles que permeten la formació de milions de compostos químics ha estat la tasca de molts científics al llarg dels anys posteriors. En aquest context, va ser clau la taula periòdica de D. I. Mendeléiev l’any 1869. L’actual inclou 118 elements químics, dels quals només 90 es troben a la terra. Les úniques fàbriques d'aquests 90 elements són les estrelles. Explicarem el perquè de tot plegat.

La revolució quàntica

Dilluns 24 de febrer, a les 18.30 h, a la  Biblioteca Sagrada Família - Josep M. Ainaud de Lasarte. A càrrec de Juan C. Paniagua, professor de Química (UB).

Va ser un trencament radical amb la intuïció física forjada durant milers d'anys d'observació de la natura. Tot i que, un segle després del seu descobriment, hi ha aspectes de la teoria quàntica que encara no entenem, les seves sorprenents prediccions des de l'escala de les partícules fonamentals fins a la cosmològica mai no han fallat. A més, han conduït a innombrables desenvolupaments tecnològics, com ara els làsers, la microelectrònica, la nanotecnologia, els discos durs d'alta densitat, la memòria flaix, les tècniques espectroscòpiques, la microscòpia d'efecte túnel, la criptografia quàntica i la computació quàntica.

Meitnerheimer: l’àtom desfermat

Dilluns 3 de març, a les 18.30 h, a la  Biblioteca El Clot - Josep Benet. A càrrec de Xavier Roqué (professor d'Història de la Ciència a l'Institut d'Història de la Ciència, UAB).

Des de la seva estrena el juliol de 2023, milions de persones han vist la pel•lícula sobre un físic nuclear que va morir fa més de cinquanta anys. Oppenheimer s'estrenà simultàniament amb Barbie, i les xarxes socials van fusionar-ne els noms (Barbenheimer). Per a aquesta sessió fusionem, en canvi, el nom del director científic de Los Alamos amb el d'una dona invisibilitzada al film de Nolan i la biografia que l'inspira: Lise Meitner. Abordarem aspectes clau d'aquestes vides entrellaçades per la fissió, l'urani, Hiroshima i el Nobel, per mostrar l'ordit de la història i la complexitat dels judicis i les interpretacions en l’era nuclear.

Tecnologies quàntiques, des de l’àtom al cosmos

Dilluns 10 de març, a les 18.30 h, a la  Biblioteca Camp de l'Arpa - Caterina Albert. A càrrec de la Dra. Lucía Castillo (ICFO) i Sebastian Grinschpun (iFAE).

Vivim una segona revolució quàntica gràcies a un millor coneixement i control dels objectes quàntics. Utilitzant propietats com la superposició i l'entrellaçament, aprenem a crear i manipular sistemes quàntics. Aquests avenços permeten dissenyar noves tecnologies amb aplicacions en ciberseguretat, medicina, comunicació, indústria, mobilitat i observació del cosmos. Alguns sistemes de computació quàntica, amb prototips en laboratoris a petita escala, ja són una realitat, i cada vegada són més potents tot i que encara requereixen més desenvolupament científic.

Els xips fotònics: nous horitzons amb tecnologies quàntiques

Dilluns 17 de març, a les 18.30 h, a la  Biblioteca Vila de Gràcia - Rosa M. Arquimbau . A càrrec de Valerio Pruneri, ICREA Prof. (ICFO)

Les tecnologies quàntiques han fet possible els xips microelectrònics i fotònics que utilitzem diàriament. Els xips processen informació en dispositius com ordinadors i telèfons mòbils, mentre que les tecnologies fotòniques gestionen la transmissió d'informació a través de les xarxes. Aquestes tecnologies s'integren en sistemes moderns i aplicacions mèdiques i industrials. Aquesta xerrada se centrarà en els xips fotònics i explicarà què són i com estan obrint nous horitzons en comunicacions ultrasegures, informàtica, aeroespacial, automoció, biodetecció i dispositius mèdics.

La revolució quàntica i els materials del futur

Dilluns 24 de març, a les 18.30 h, a la  Biblioteca Camp de l'Arpa - Caterina Albert. A càrrec de Leticia Tarruell, ICREA Prof. (ICFO).

Vivim una segona revolució quàntica. Gràcies als avenços experimentals recents, no només som capaços de percebre fenòmens quàntics exòtics, sinó que també podem estudiar-los amb una precisió que era impensable fa només una dècada. Un exemple destacat és l’anàlisi de les propietats microscòpiques dels materials, que requereixen tècniques de detecció extremadament precises. Aquests dispositius o simuladors quàntics permeten obtenir imatges d'alta resolució de gasos quàntics fins al punt de poder localitzar i identificar individualment cada àtom, amb la qual cosa es poden simular materials nous i desconeguts.

Horaris

Diferents biblioteques de Barcelona

Població:
Barcelona
On
Diferents biblioteques de Barcelona
Quan
Des de 03/02/2024 al 24/03/2025

Telèfon

Tel.:
934508646