Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

Un programa plural i divers amb l’objectiu de reivindicar interseccionalment el paper de les dones i els feminismes en l’actualitat.

Programa

  • Dijous 6 de març a les 19 h

Prou Delikatessen! amb Les del mirar

Un diàleg imaginari entre l’escriptora austríaca Ingeborg Bachmann i els versos de Maria­Mercè Marçal on explorarem aquestes dues veus compromeses i radicals amb el seu present i la seva relació amb la literatura.

Accés lliure i gratuït

  • Dijous 20 de març a les 19 h

La dona i la cultura popular amb Castellers de Sants

Geganteres, sardanistes i castelleres en aquesta xerrada a càrrec dels Castellers de Sants on radiografiarem el paper actiu de la dona en la cultura popular.

Accés lliure i gratuït

  • Divendres 21 de març a les 19 h

Territori Alfa amb Cia. Nus Teatre

De totes les peripècies que poden ocórrer en una nit, la protagonista d’aquesta obra de teatre lluitarà per reclamar les pistes de ball que li han negat i reivindicar el seu dret a “perrejar” tranquil·la.

Gratuït amb reserva d’entrada aquí

  • Dissabte 22 de març a les 11 h

Herstory. Quan elles prenen la veu amb Trama SCCL

Itinerari teatralitzat pels carrers del barri amb Trama SCCL sobre el rol de les dones en la història.

5€ amb reserva d’entrada aquí

Taller de twerk amb Las Crema Catalana

Una proposta per introduir­nos al twerk, els seus orígens, aprendre’n els passos bàsics i gaudir ballant en comunitat.

Gratuït amb inscripció aquí

  • Divendres 28 de març a les 19 h

¿Estas son las cosas con las que tenemos que aprender a vivir? amb Tirititrans Trans Trans

La companyia de teatre Tirititrans Trans Trans ens convida a endinsar­nos en l’atmosfera que respiren dia rere dia: comentaris despectius, murs que construeix l’imaginari col·lectiu i les aliades que les envolten.

5€ amb reserva d’entrada aquí

Horaris

Altres

Se celebra a:
La Lleialtat Santsenca.

La Lleialtat Santsenca

Adreça:
Carrer d'Olzinelles, 31
District:
Sants-Montjuïc
Barri:
Sants
Població:
Barcelona
On
La Lleialtat Santsenca
Quan
Des de 06/03/2025 al 28/03/2025

Telèfon

Tel.:
937065254