Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

  1. Inici
  2. Cicle de contacontes a les Escoles Bressol Municipals

Cicle de contacontes a les Escoles Bressol Municipals

Tornar

El cicle de contacontes es desenvoluparà en el marc del servei de patis oberts a escoles bressol municipals adreçat a infants fins als 6 anys i les seves famílies i que impulsa l’IMEB. Així, des del novembre i fins al maig, infants i famílies tindran la possibilitat de gaudir de patis oberts a escoles bressol municipals de la ciutat i, a càrrec de la companyia Tururuth, dels contacontes ‘Natura a cau d’orella’ i ‘Riuada de contes’.

Programació 2024-2025

  • Contacontes ‘Natura a cau d’orella’

Sinopsi: La natura que ens envolta fa meravelles. A cada moment, creix i es transforma davant dels nostres ulls. Us convidem a gaudir d’una sessió de contes explicats a cau d’orella per a meravellar-se de la seva màgia. Una abella pol·linitza una flor, una papallona surt de la crisàlide, un esquirol amaga una gla i la desenterra. Coses petites i petits moments que ens regalen grans aprenentatges a tots i totes.

9 de novembre de 2024 a les 11.30 h

EBM Canigó: Àngels, 7

Districte: Ciutat Vella

23 de novembre de 2024 a les 11.30 h

EBM Casa dels Nens: Roger de Llúria, 132

Districte: Eixample

7 de desembre de 2024 a les 11.30 h

EBM l’Esquirol: Noguera Pallaresa, 32

Districte: Sants-Montjuïc

14 de desembre de 2024 a les 11.30 h

EBM Can Bruixa: Vallespir, 196

Districte: Les Corts

11 de gener de 2025 a les 11.30 h

EBM Caspolino: Neptú, 12

Districte: Gràcia

18 de gener de 2025 a les 11.30 h

EBM Cargol: Mossèn Josep Bundó, 6

Districte: Horta-Guinardó

1 de març de 2025 a les 11.30 h

EBM El Bressol del Poblenou: Perú, 135

Districte: Sant Martí

5 d’abril de 2025 a les 11.30 h

EBM Valldaura: Passeig de Valldaura, 18

Districte: Horta-Guinardó

12 d’abril de 2025 a les 11.30 h

EBM Ralet: Joaquim Valls, 10

Districte: Nou barris

26 d’abril de 2025 a les 11.30 h

EBM Patufets de Navas: Navas de Tolosa, 312

Districte: Sant Andreu

  • Contacontes ‘Riuada de contes’

Sinopsi: Una granota assedegada deixa els rius australians sense una gota d’aigua. Un cargolet dorm sota una pomera esperant que plogui. Aquests i altres personatges ens acompanyaran al llarg de diferents aventures on el més important serà fer que torni l’aigua. Els hi podrem ajudar? Parlarem també del cicle de l’aigua i de cuidar la natura.

21 de desembre de 2024 a les 11.30 h

EBM El Putxet: Marmellà, 13

Districte: Sarrià-Sant Gervasi

1 de febrer de 2025 a les 11.30 h

EBM Can Dragó: Avinguda de Rio de Janeiro, 16

Districte: Nou Barris

8 de febrer de 2025 a les 11.30 h

EBM La Morera: Cardenal Tedeschini, 24

Districte: Sant Andreu

15 de febrer de 2025 a les 11.30 h

EBM Cobi: Àlaba, 37

Districte: Sant Martí

8 de març de 2025 a les 11.30 h

EBM La Mar: Andrea Dòria, 40

Districte: Ciutat Vella

15 de març de 2025 a les 11.30 h

EBM Germanetes: Comte Borrell, 159

Districte: L’Eixample

22 de març de 2025 a les 11.30 h

EBM Pau: Muntades, 1

Districte: Sants-Montjuïc

29 de març de 2025 a les 11.30 h

EBM Sant Medir: Santa Rosa, 7

Districte: Gràcia

26 d’abril de 2025 a les 11.30 h

EBM Teixonera: Arenys, 83

Districte: Horta-Guinardó

3 de maig de 2025 a les 11.30 h

EBM Margalló: Concili de Trento, 249

Districte: Sant Martí