Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

Arriba la tercera edició de «Sants, escenari literari», un cicle de passejades i presentacions de llibres que tenen a Sants com a protagonista i als autors i autores que signen els títols com a mestres de cerimònies que ens guien pels racons del barri on se succeeixen les històries.

Gràcies a aquests autors i autores, sentirem el batec dels telers, les històries que atresoren les façanes, i la veu silenciada dels carrers que trepitgem cada dia. Uns escenaris que no només són el decorat literari de les obres, sinó que prenen vida i acompanyen els personatges amb els seus afanys, pors, conflictes, decisions vitals…

Us convidem a descobrir-los passejant amb nosaltres!

Organitza: La Lleialtat Santsenca

Col·labora: Òmnium Cultura Sants-Montjuïc, Biblioteca Vapor Vell, Sants 3 Ràdio, Memòria en moviment, La Conxita de Sants, Barra Llibre i Districte de Sants-Montjuïc

PROGRAMA

Presentació de la III edició

27 de febrer, 18.30h

Xerrada «Mots entre telers». A càrrec de Memòria en Moviment

Resseguirem la història tèxtil de Sants per conèixer la manera amb la qual el paisatge literari ha reflectit el treball a les fàbriques, l’explotació laboral, l’organització obrera i alguns dels principals episodis històrics del barri.

Lloc: Biblioteca Vapor Velll. Accés lliure

Passejades comentades

  • Dissabte 8 març, 11h

«La puta i la santa» de Gemma Pasqual

Un retrat colpidor de dues dones de la mateixa família, besàvia i besneta, que malgrat néixer en moments històrics diferents, viuen sotmeses a una violència, tabús sexuals, feixisme i desigualtat de gènere i classe molt similars.

Gratuït amb inscripció aquí

  • Dissabte 15 març, 11h

«Seixanta minuts» de Josep Miracle

En to autobiogràfic, Josep Miracle (Barcelona 1904-1998, escriptor i lingüista) rememora els esdeveniments viscuts a Sants entre el 1917 i el 1923 marcats per vagues, atemptats i una vibrant vida social que van definir la seva joventut. A càrrec d’Agus Giralt (historidor)

Gratuït amb inscripció aquí

  • Dissabte 29 març, 11h

«Les noies de Sants» de Tània Juste

La família Molina s’instal.la a Sants. Amb les seves cinc filles, viuran l’adveniment de la República, l’esclat de la guerra, els bombardejos i la fam de la postguerra, però també els amors i desamors de joventut, les festes majors i la vida associativa de barri. A càrrec de Tània Juste (Barcelona, 1972)

Gratuït amb inscripció aquí

  • Dissabte 12 abril, 11h

«Fred als peus» d’Àngel Casas

Una crònica del Sants de la postguerra a través dels ulls d’un noi que narra les experiències viscudes a mesura que arriba a adult. Una novel.la autobiogràfica que descriu entorns vigents i altres desapareguts. A càrrec de Rafel Casas (mestre i escriptor)

Gratuït amb inscripció aquí.

Presentació de llibres

  • Divendres 7 març, 19h

«La puta i la santa» de Gemma Pasqual. Amb Gemma Pasqual i Anna Maria Villalonga (escriptora, crítica literària i professora de literatura catalana)

Lloc: La Lleialtat Santsenca. Accés lliure · aforament limitat

  • Dijous 20 març, 19h

«Oblidades ombres» de Ramon Breu. En els temps més foscos de la dictadura, antics soldats republicans i maquisards de la resistència francesa formen part d’una guerrilla urbana que lluita contra un règim criminal i despietat. A càrrec de Ramon Breu, escriptor i professor

Lloc: Barra Llibre, c/ Riego, 13. Accés lliure · aforament limitat

  • Dimecres 26 març, 19h

«L’assassí del Tirant» de Jordi Fernando Aloy. Un thriller protagonitzat per un filòleg obstinat i la seva directora de tesi que recorre diferents escenaris del segle XX i revela la brutalitat d’uns crims propiciats per un odi ancestral. Amb lJordi Fernando Aloy i Núria Queraltó.

Lloc: Barra Llibre, c/ Riego, 13. Accés lliure · aforament limitat

  • Dijous 3 abril, 19h

«Companyia Elèctrica Dharma, 50 anys» i «Roc Guitar». 50 anys de l’Elèctrica Dharma plasmats en un llibre que recull material inèdit i els testimonis d’autors marcats pel so elèctric i revolucionari dels germans Fortuny. Un llibre col·lectiu que és pura història musical del país. Copons & Fortuny presenten «Roc Guitar», un còmic en el qual el Roc descobreix la història de a Companyia Elèctrica Dharma i es converteix en una estrella del rock. Actuació de l’Elèctrica Dharma

Lloc: La Conxita de Sants, c/ Vallespir, 59 · Accés lliure

Altres

Hi col.labora:
Seu del Districte de Sants-Montjuïc.
Hi col.labora:
Associació Òmnium Cultural.
Hi col.labora:
Associacio Memoria en Moviment.
Hi col.labora:
Sants 3 Ràdio.
Hi col.labora:
Biblioteca Vapor Vell.
Se celebra a:
Biblioteca Vapor Vell.
Se celebra a:
La Lleialtat Santsenca.
Organitzat per:
La Lleialtat Santsenca.

La Lleialtat Santsenca

Adreça:
Carrer d'Olzinelles, 31
District:
Sants-Montjuïc
Barri:
Sants
Població:
Barcelona
On
La Lleialtat Santsenca
Quan
Des de 27/02/2025 al 14/04/2025

Telèfon

Tel.:
934097231