Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

Programació

La Tramoia

  • Dv 17/01, 19h

Atando Cabos de Guillermo Witt

Es pot reinventar el màstil de circ? Explorant els límits d’aquest element, desafiarem la idea tradicional d’equilibri per crear un llenguatge alternatiu.

Reserva d’entrades aquí

  • Dv 24/01, 19h

Ràbia Vertical de Danilo Facelli

Música en directe, poesia i teatre per explorar la ràbia i la tristesa acumulades en una societat uniformada, transformant-les en un crit d’intimitat i bellesa compartida.

Reserva d’entrades aquí

  • Ds 1/02, 19h

El Cabaret de las (Com)prometidas de Laberint Escènic

Amb què ens comprometem? Una desfilada del vels blancs on núvies modernes, lorquianes i promeses insegures es confronten a aquesta qüestió trascendental entre riures i música .  

Reserva d’entrades aquí 

  • Ds 8/02, 19h

Autoficció pop sobreexcitada o amigues per sempre de KÉT o Un hábitat propio

Dues trapezistes inquietes, unes sabatilles de soles lluminoses i molts mems per reflexionar sobre l’amor radical, la tendresa i la digitalització .  

Reserva d’entrades aquí

  • Ds 15/02, 19h

#nopainnogain de Bardo

Adicció a la validació, distorsió corporal i pèrdua d’identitat en una exploració fresca i intensa dels efectes de les xarxes socials .

Reserva d’entrades aquí

  • Ds 12/04, 19h

2×2 de La Iuca

Les veus de Frida Kahlo, Artemisia Gentileschi i Remedios Varo ressonen a través de la dansa contemporània repassant les seves vivències i mirades en ressonància amb l’actualitat.

Reserva d’entrades aquí

ESSA: mostra final de residència

Una mostra de la I Edició de la residència S [ESSA], una iniciativa impulsada juntament amb la Turbo amb l’objectiu d’acollir propostes artístiques vinculades al teixit creatiu del barri.

Espectacle gratuït amb reserva d’entrada aquí

  • Dv 31/01, 19h

Me echas un Kable? de Cia Nasham

Un retrat d’un cos immers en un mar de metadades desconnectat de la seva essència, convertit en una màquina consumidora d’informació fugaç i pantalles.

Vermuts musicals

Dissabtes de música en viu, bon ambient i el menjar i beure de El Corralet per gaudir de diferents propostes musicals a l’atri de la Lleialtat.

  • Dissabte 11/01, 12 h: Abdominable Gallina Nauseabunda. Rock i punk íntim.
  • Dissabte 8/02, 12 h: Milagros Wilson. Electroacústica.
  • Dissabte 22/02, 12 h: Maria Teresa Lonetti. Folk.
  • Dissabte 29/03, 12 h: Daniel Sáez. Folk líric.

Pintxo de tortilla

Dissabtes 15/02, 15/03 i 12/04, a les 12 h. Stand up comedy feminista i bollero amb Cristina Guyu i Mai Boncompte. Acompanyades d’una convidada a cada sessió, les dues monologuistes fan un recorregut crític de l’actualitat. Preu: 5 € amb reserva d’entrada aquí.

La Llamada Fest

El festival de comèdia alternativa de Barcelona és una bona radiografia de l’estat de l’humor a la ciutat, en especial les propostes emergents, rares i poc comercials amb menys presència al mitjans i als grans festivals. Estrenes de shows, stand­up comedy, pòdcasts, xerrades, literatura, una fira de fanzines i molt més. Del 13 al 16 de març. Activitats gratuïtes i de pagament. Més informació.

Lleialtat Rainbow Fest (primera edició)

Dissabte 29 de març, a partir de les 17 h, els grups que assagen als bucs de la Lleialtat pugen a l’escenari per oferir­-nos un tastet de les propostes musicals de les bandes de la casa. Gratuït amb reserva d’entrada (properament disponibles).

Barcelona Shag Society

Els dissabtes 18/01 i 5/04, a partir de les 16.30 h, ballada social de swing amb exhibicions mixtes, música seleccionada per punxadiscos especialitzats i una classe oberta. Una trobada vibrant per gaudir del shag, balboa i lindy hop. Gratuït amb accés obert.

Altres

Se celebra a:
La Lleialtat Santsenca.

La Lleialtat Santsenca

Adreça:
Carrer d'Olzinelles, 31
District:
Sants-Montjuïc
Barri:
Sants
Població:
Barcelona
On
La Lleialtat Santsenca
Quan
Des de 11/01/2025 al 12/04/2025

Telèfon

Tel.:
937065254