Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari
Consultes jurídiques sobre habitatge gratuites

Servei gratuït de consultes sobre temes d'habitatge

03/12/2019 - 09:48

Casals de barri. Tens consultes sobre lloguer o el préstecs hipotecaris?

Nou model per crear més lloguer assequible amb el sector privat

29/11/2019 - 12:02

Habitatge. Es tracta de 47 pisos que es construiran en un solar municipal al barri del Poblenou. La construcció anirà a càrrec de...

Barcelona presenta a l’Smart City Expo World Congress dues experiències innovadores de construcció d’habitatge públic i assequible

25/11/2019 - 10:22

Habitatge. El certamen de ciutats intel·ligents descobreix el projecte dels Allotjaments Aprop i la rehabilitació de Can Fabra

“Cal un canvi legislatiu que habiliti els ajuntaments a regular els preus de lloguer”

21/11/2019 - 18:03

Habitatge. La regidora d'Habitatge i Rehabilitació Lucía Martín explica les prioritats d'aquest mandat en la nova edició de les ...

18/03/2019 - 14:44

Tancades les inscripcions pel Fòrum d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona amb les places exhaurides

Habitatge. Una quarantena d’experts nacionals i internacionals debatran sobre els reptes de present i futur en l’habitatge

18/03/2019 - 08:00

L’IMHAB ofereix un total de 107 places d’aparcament de lloguer al barri del Bon Pastor

Adjudicació. El termini d’inscripció estarà obert del 18 de març al 7 d’abril i es farà una jornada de portes obertes el proper 21 de...

12/03/2019 - 16:44

Experts de relleu internacional participaran al Fòrum d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona

Habitatge. La periodista Cristina Fallarás i l’arquitecta i exrelatora de l’ONU Raquel Rolnik participen a la taula rodona inaugural...

07/03/2019 - 17:34

El Consorci de l’Habitatge renova el conveni amb Hàbitat3 per captar nous habitatges buits de particulars i destinar-los a lloguer social

Habitatge. L’Ajuntament de Barcelona destinarà 15 milions d’euros a un conveni que vol captar un total de 426 habitatges de privats...

05/03/2019 - 08:21

“La flexibilitat i la visió de gènere són claus per transformar l’habitatge en un espai més obert i democràtic”

Habitatge. Es presenta el nou número de Qüestions d’Habitatge, que reflexiona sobre la relació entre habitatge i gènere

01/03/2019 - 13:48

El gran compromís de Barcelona amb els drets socials

Drets socials. Amb un increment pressupostari de prop del 50%, els darrers quatre anys s’han impulsat polítiques socials per garantir...

01/03/2019 - 09:34

L’Ajuntament de Barcelona impulsa la compra de finques per ampliar l’habitatge públic i assequible a la ciutat

Habitatge. Fins ara s’han comprat 22 finques que sumen 401 habitatges que s’han incorporat al parc públic d’habitatges

26/02/2019 - 20:55

La flexibilitat i la igualtat de gènere en l’habitatge centra el nou número del ‘Qüestions d’habitatge’

Habitatge. La publicació es presentarà el 4 de març a les 18h a l’Espai Francesca Bonnemaison en un acte que comptarà amb els seus...

22/02/2019 - 13:57

Obertes les inscripcions per assistir al Fòrum d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona

Habitatge. Experts nacionals i internacionals debatran entre els dies 19, 20 i 21 de març sobre el present i el futur de l’habitatge...

energia solar
17/02/2019 - 10:36

Tres promocions d’habitatge públic es dotaran d’autoconsum energètic compartit

Energia. Són els primers exemples de la ciutat, dos edificis de Sant Martí i un de Nou Barris.

Comparteix aquest contingut