Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia. Consulta aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada.

S’amplia dos mesos la moratòria del pagament de les quotes del parc públic

03/08/2020 - 14:05

L’ampliació afecta tots els locals gestionats per l’IMHAB i el cobrament s’ajorna fins l’1 d’octubre

Adjudicades tres noves promocions de cohabitatge

31/07/2020 - 13:12

Tres cooperatives construiran nous edificis en solars municipals situats als districtes de Sants-Montjuïc, Sant Andreu i Nou Barris.

Es lliuren les claus dels pisos d’una nova promoció de 68 habitatges al barri de la Llacuna del Poblenou

28/07/2020 - 10:44

Habitatge. El projecte compta amb la màxima qualificació energètica i donarà una alternativa d’habitatge assequible a unes 280...

L’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona analitza l’estructura i la concentració de la propietat d’habitatge a la ciutat

24/07/2020 - 08:33

Habitatge. Un terç dels habitatges del parc del lloguer de Barcelona pertany a grans propietaris

08/08/2019 - 17:30

Inspecció i control per garantir un bon ús dels habitatges protegits

Habitatge. Disset pisos que estaven buits o es llogaven per sobre del preu establert passaran a llogar-se a un preu assequible.

08/08/2019 - 09:16

L’Habitatge Públic i el Registre de Sol·licitants de Habitatge amb Protecció Oficial

Habitatge. Si vols accedir a un habitatge públic, prèviament hauràs de formalitzar la inscripció al RSHPO de la ciutat. En aquest...

15/07/2019 - 14:30

Acord perquè les famílies vulnerables del carrer de l’Hospital, 99, puguin quedar-se a casa

Habitatge. La propietat es compromet a aturar el desnonament previst i les famílies tindran un lloguer per sota del preu de mercat.

04/07/2019 - 18:21

Segon informe de l’Observatori Metropolità de l’Habitatge

Habitatge. Inclou dades dels anys 2017 i 2018 per avaluar les polítiques públiques en l’àmbit metropolità.

21/06/2019 - 17:52

Primera expropiació de l’ús d’un pis buit propietat d’un banc

Habitatge. La fi de la suspensió de les lleis d’habitatge també permet impulsar sancions per no oferir lloguer social abans d’un...

Premi europeu a les polítiques d’habitatge de l’Ajuntament.
07/06/2019 - 10:36

Europa premia les polítiques d’habitatge de l’Ajuntament de Barcelona contra la gentrificació

El regidor d’Habitatge i Rehabilitació en funcions, Josep Maria Montaner, va recollir a Lió l’European Responsible Housing Awards.

04/06/2019 - 09:28

Entra en vigor el 1r decret llei que regula la rendes en els contractes d'arrendament d'habitatge

Habitatge. Zones de mercat específiques es beneficiaran d'un règim excepcional de rendes de lloguer, i, en un termini de 6 mesos, es...

31/05/2019 - 17:47

“Viure i conviure”, una experiència compartida entre joves i gent gran

Serveis socials. Una setantena de parelles participen en aquest programa de convivència intergeneracional.

BCN-NYC Affordable Housing Challenge, repte, habitatge
16/05/2019 - 16:19

La proposta CAH i ATRI guanya el repte BCN-NYC per fer l’habitatge més assequible

Habitatge. El premi inclou la posada en marxa d’un projecte pilot a cadascuna de les dues ciutats.

07/05/2019 - 15:32

La Transformació de 530 habitatges “Grand Parc Bordeaux” guanya el Premi d'Arquitectura Contemporània de la Unió Europea – Mies van der Rohe

Arquitectura. Els despatxos Lacaton & Vassal Architectes, Frédéric Druot Architecture i Christophe Hutin Architecture han sigut...

Comparteix aquest contingut