Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge i els punts d’assessorament energètic (PAE) es mantenen actius de forma telemàtica per evitar la propagació de la Covid-19. Consulta aquí com accedir als serveis i tràmits no presencials.

Aportació extraordinària de 2,5 milions d’euros per al pagament de lloguers

21/05/2020 - 18:47

Habitatge. L’alcaldessa ha sol·licitat que els ajuntaments puguin disposar del superàvit que tenen acumulat per contribuir a pal·liar...

Lucia Martín crida a no repetir els errors de 2008 en la gestió de la crisi d'habitatge post Covid-19

23/05/2020 - 17:28

Responsables d'habitatge de Barcelona, Londres, Montreal i París aposten per la regulació dels lloguers i l'augment del parc públic

Nou telèfon i correu de contacte per atendre incidències i dubtes relacionats amb els drets energètics

20/05/2020 - 11:12

Habitatge. La centraleta dels PAEs estarà activa de dilluns a divendres de 9.00h a 14.00h

Els habitatges APROP de Ciutat Vella finalistes als premis FAD Arquitectura 2020

15/05/2020 - 11:32

Habitatge. APROP és un projecte de l'Ajuntament per fer front a l'emergència habitacional construïts a partir d'antics contenidors...

09/11/2016 - 13:35

El propietari de la Rimaia, expedientat per mantenir l’edifici buit

Habitatge. Segons la Llei del dret a l’habitatge, no hauria respectat la funció social de l’immoble, i per això pot rebre una sanció...

07/11/2016 - 16:49

Un cens de pisos buits per captar habitatges per a la borsa de lloguer

Habitatge. El cens ha de servir per garantir el dret a l’habitatge i oferir garanties als propietaris perquè els pisos passin a...

04/11/2016 - 17:17

112 nous habitatges públics al barri de la Marina del Prat Vermell

Habitatge. El Patronat Municipal de l’Habitatge ha anunciat avui el projecte guanyador per a la construcció d’un nou edifici d...

04/11/2016 - 16:32

Torre Baró comptarà amb 46 nous pisos protegits

Habitatge. El Patronat Municipal de l’Habitatge ha anunciat avui el projecte guanyador per a la construcció d’un nou edifici d...

Josep Maria Montaner
03/11/2016 - 17:15

El dret a l’habitatge com a epicentre de la conferència de Josep Maria Montaner al COAC

Model Urbà. El regidor d’Habitatge, Josep Maria Montaner, exposarà les claus de la nova gestió urbanística de la ciutat en una...

31/10/2016 - 12:10

“Cal crear un índex creïble i consensuat per controlar els preus de lloguer”

Entrevista. Max Gigling, investigador en polítiques d'habitatge social, parla sobre el control dels preus del lloguer i les mesures...

Projecte de cohabitatge al carrer Princesa, 49.
29/10/2016 - 11:17

Set solars municipals es destinaran a habitatge cooperatiu

Habitatge. En els propers dies es publicarà el concurs públic per accedir-hi.

25/10/2016 - 21:51

La dignitat i la qualitat de vida de les persones centren les Jornades de l’Habitatge

Habitatge. Els participants de les Jornades d'Habitatge conclouen l'espai de debat amb un missatge comú sobre la importància de l...

25/10/2016 - 12:26

L’Ajuntament busca solucions per a les famílies que viuen a la Rimaia

Habitatge. La Unitat contra l’Exclusió Residencial està mitjançant entre el propietari i el jutjat per evitar un desallotjament...

24/10/2016 - 22:00

Aprofitar el context de crisi habitacional per promoure un canvi en les polítiques d’habitatge

Jornades. Durant el primer dia de les Jornades d'Habitatge, els ponents insten les institucions a aprofitar la conjuntura social per...

Comparteix aquest contingut