Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

 I Congrés d’Habitatge de Catalunya

13/11/2019 - 16:27

Societat. El I Congrés d’Habitatge de Catalunya pretén ser una trobada de tots els col·lectius que lluiten per un habitatge digne, un...

Qui paga la reparació de la caldera en un pis de lloguer?

07/11/2019 - 09:11

Habitatge. Les avaries en calderes i termos en un pis de lloguer és un dels conflictes més habituals entre les persones propietàries...

“S’ha de tractar l’habitatge com un dret bàsic garantit, sense deslligar-lo de les polítiques socials”

06/11/2019 - 12:05

Jornada. La regidora d’Habitatge i Rehabilitació Lucía Martín participa a la sisena jornada sobre habitatge de la Diputació de...

Experts internacionals debatran sobre la regulació dels preus del lloguer

05/11/2019 - 16:58

Jornada. Representant de Nova York i Berlin explicaran el 18 de novembre en una jornada de l’Observatori DESC com les ciutats posen...

17/05/2019 - 09:19

Els portals immobiliaris ofereixen preus de lloguer per sobre de la mitjana dels preus que es paguen

Habitatge. Els preus de lloguer tendeixen a la moderació en l'últim any als municipis on eren més elevats

BCN-NYC Affordable Housing Challenge, repte, habitatge
16/05/2019 - 16:19

La proposta CAH i ATRI guanya el repte BCN-NYC per fer l’habitatge més assequible

Habitatge. El premi inclou la posada en marxa d’un projecte pilot a cadascuna de les dues ciutats.

15/05/2019 - 08:28

L’IMHAB porta a Construmat el seu model innovador d’allotjaments temporals Aprop

Habitatge. Durant la fira també es presentaran altres solucions per crear o rehabilitar habitatges a Barcelona.

07/05/2019 - 15:32

La Transformació de 530 habitatges “Grand Parc Bordeaux” guanya el Premi d'Arquitectura Contemporània de la Unió Europea – Mies van der Rohe

Arquitectura. Els despatxos Lacaton & Vassal Architectes, Frédéric Druot Architecture i Christophe Hutin Architecture han sigut...

06/05/2019 - 10:02

El I Congrés de l'Habitatge a Catalunya

Habitatge. Els col·lectius que treballen per un habitatge digne s'organitzen en un fòrum de debat, que tindrà lloc a la tardor....

06/05/2019 - 09:59

El lloguer d'habitatge a la declaració de la renda

Habitatge. Des del 2 d'abril, pots presentar la declaració de renda corresponent a l'exercici 2018. En fer-la, és important que...

05/05/2019 - 19:10

Un nou nucli veïnal de 200.000 metres quadrats a l'àmbit de la rambla de Prim

Urbanisme i infraestructures. Llum verda al pla urbanístic que transformarà el sector Prim en una plaça pública, habitatge protegit i...

02/05/2019 - 14:29

La Setmana d’Arquitectura apropa l’entorn urbà a la ciutadania

Urbanisme i infraestructures. La tercera edició se centra en els diferents moviments arquitectònics del començament del segle XX.

L'Habitatge a Barcelona
16/04/2019 - 11:50

Les polítiques d’habitatge de l’IMHAB contra l’especulació queden finalistes dels European Responsible Housing Awards

Habitatge. El projecte guanyador d’aquests premis europeus es donarà a conèixer el 6 de juny.

14/04/2019 - 09:59

Oberta la convocatòria d’ajuts a la rehabilitació d’habitatges

Habitatge. Subvencions per rehabilitar l’interior dels habitatges i els elements comuns dels edificis.

Comparteix aquest contingut