Actualitat

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

20/11/2024 - 12:23

El Pla Viure avança amb una sessió de treball tècnica interna

Habitatge. El personal d’habitatge i rehabilitació de l’Ajuntament de Barcelona ha participat en una jornada del nou pla estratègic...

18/11/2024 - 12:41

Tots els detalls del projecte d’habitatge social WikiHousing, en una jornada sobre innovació en la construcció

Habitatge. Es tracta d’un projecte col·laboratiu pioner a la ciutat que compta amb el suport de l’Ajuntament. La presentació es farà...

14/11/2024 - 18:39

Lliurats 76 nous habitatges de lloguer social a Provençals del Poblenou

Habitatge. La promoció també inclou 60 pisos dotacionals per a persones grans, que es lliuraran properament.

11/11/2024 - 13:49

L’habitatge industrialitzat i el servei per al benestar de les comunitats de l’IMHAB, presents al Saló Immobiliari del Mediterrani de Màlaga

Habitatge. L’IMHAB ha destacat l’exemple de Barcelona en l’ús de la industrialització en la construcció d’habitatge públic així com...

Finestres dels blocs de pisos del barri de la Marina del Prat Vermell en la presentació de les novetats en la promoció d’habitatge protegit

11/11/2024 - 10:54

Els concursos públics per construir 600 pisos de lloguer social a Barcelona reben 277 ofertes

Habitatge. Les convocatòries de l’Institut Català del Sòl (INCASÒL) es resoldran durant la primavera del 2025 i permetran aixecar 11...

04/11/2024 - 16:28

El Grup de Treball de Regulació del Lloguer de Barcelona es reuneix per analitzar la baixada del preu mitjà del lloguer

Habitatge. En la trobada, s’ha presentat l’informe de l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona en què fa un balanç del...

03/11/2024 - 15:39

Tecnologia i innovació al servei de la transformació verda a l’Smart City Expo

Smart City. Del 5 al 7 de novembre arriba una nova edició del congrés d’innovació urbana.

29/10/2024 - 16:04

Jaume Collboni i Nadia Calviño acorden reforçar l’aliança institucional per continuar impulsant habitatge públic a Barcelona

Habitatge. Després de la reunió, l’alcalde i la presidenta del Banc Europeu d’Inversions han visitat la promoció d’habitatge públic...

29/10/2024 - 15:24

Set famílies de Barcelona reben les claus de pisos de la Mesa d’Emergència

Habitatge. L’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona ha entregat pisos procedents del Fons de Lloguer Social a...

28/10/2024 - 14:39

Mig miler de persones visiten habitatge públic industrialitzat durant el Festival 48h Open House BCN

Habitatge. A més de veure l’interior de tres flamants edificis, els visitants han pogut conèixer els avantatges de la construcció...

1
2
3
4
5
…
següent
last