'Gustavo Faverón'

Housing Glossary

You will find information here on all topics relating to housing in Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Accrued interest

The interest applied as a penalisation when the debtor does not comply with repayment obligations. The amount must be established in the contract.

Active supermortgage

This allows the client to choose their loan's benchmark index (MIBOR at three months, six months or a year) so that payment can benefit from lower interest rates sooner.

Adaptable instalment

Characteristic of UCI superloans that allow the borrower to not pay one instalment a year for the first three years if there are problems due to holidays, extraordinary expenses, etc.

Advanced cancellation fee

A commission arising from the financial risk involved in the advanced cancellation of an operation. The applied commission compensates the financial institution for its financial losses.

AEDE

Direct state aid for paying the deposit on a property.

Affordable housing

Group of social housing or dwellings from social renovation projects that are sold or rented at below-market prices.

Affordable rent

The cost of renting these dwellings is below market prices after being included in operations concerning the rented flat pool, social renovation or social housing promotions.

Amortisation

Payment made to repay a loan.

Amortisation period

The duration of the loan. The contract establishes the date of the first and last payments. The longer the period, the lower the payments are, but the higher the interest. You therefore pay more in the end. The monthly instalment should not exceed 35% of your net income.

API

Estate agent. A qualified professional who acts as an intermediary between the two interested parties to facilitate the signing of a real estate contract, which can be a rental agreement, a sales agreement or another similar contract. They usually charge a percentage of the sales price as compensation or commission.

Applicant

A citizen who makes a registration application to the Barcelona Social Housing Applicants Registry, and who represents the other members of the dwelling unit included in the application.

APR

Annual Equivalent Rate. Effective annual cost of the mortgage in terms of interest, commissions and the repayment period. To compare loans, it is not enough to just look at the lowest APR, you also have to compare the conditions, the repayment period and the distribution of instalment payments.

Arbitri municipal de plusvàlua

Former denomination of the capital gains tax on landed property.

Assessment

The value of a dwelling certified by a specialised assessment company, in accordance with the mortgage market law. This certificate not only indicates the real value of the property, it also serves as a reference for obtaining the necessary financing.

Authorisation

Document in which the owner authorises the tenant to carry out building work in the dwelling's interior.

Housing offices only offer face-to-face assistance by prior appointment, so check out the “Housing calls you” service here to receive the most appropriate personalised assistance. If you also need assistance in energy rights, book an appointment with an energy-advice point (PAE) by clicking here. On the other hand, if you reside in an IMHAB public dwelling you can consult our contact, management and processing channels here.

Back

Traductor de google

L’autor conversarà amb Robert Juan Cantavella i Jorge Carrión sobre la seva darrera novel·la, Minimosca (Candaya, 2024).

Minimosca és un laberint amb forma de novel·la, un forat de cuc en la història, un portal cap a dimensions paral·leles embogides, on es confonen la realitat i la memòria, la ficció i la metaficció, la imaginació i el temps. A les seves pàgines hi conviuen la comèdia de terror, el drama romàntic de la bogeria, la tragèdia de la història universal i les venjances del mite clàssic, com en unes Mil i una nits comptades per infinites Sherezades.

Els innombrables relats que componen Minimosca cobreixen més d'un segle de la història d'Europa i de les Amèriques: les guerres mundials, l'Holocaust, els Balcans, l'art d'avantguarda a França i els Estats Units, les dictadures d'Amèrica Llatina, el Perú de Sendero Luminoso, la confusió contemporània davant l'horror de la veritat i la seducció de la mentida. Els seus personatges –dones supervivents, boxadors fora de polleguera, pares devoradors, psicòpates desdoblegats, exiliats, migrants clandestins, i avatars tragicòmics de Stephen King, Marcel Duchamp, Allen Ginsberg, Georgette Phillipart o César Vallejo– estan marcats per la insània, l'absurd i el pànic de perdre-ho tot, però també, per l'esperança, l'amor i l'amistat fins a les últimes conseqüències. Més que una novel·la o moltes novel·les entreteixides, Minimosca és una experiència de vida que lectores i lectors recordaran per sempre.

Gustavo Faverón Patriau (Lias, 1966) és autor de les novel·les El anticuario (Candaya, 2016) i Vivir abajo (Candaya, 2019; finalista de la Biennal Vargas Llosa 2019) i dels llibres d’assaig Rebeldes, Contra la alegoría, Puente aéreo i El orden del Aleph (Candaya, 2021). Va ser editor de les antologies Toda la sangre i Bolaño salvaje (Candaya 2008), director de les revistes Visto & Bueno, Somos, Dissidences i La Vaca Multicolor, i membre del comitè editorial de la llegendària Dialectics. Després de doctorar-se en Literatures Hispanes a Cornell, va ser professor a Stanford i l'Escola de Llengües de Middlebury. Avui és cap del Departament de Literatures i Llengües Romanços a Bowdoin, on abans va dirigir el Programa d'Estudis Llatinoamericans. Els seus articles, columnes d'opinió i ressenyes literàries han aparegut a més de quaranta revistes i diaris de tot el món, i els seus llibres han estat traduïts a set idiomes. Viu a Brunswick, Maine, amb la seva parella i la seva filla.

Hi col·labora: Candaya.