Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

  1. Inici
  2. Test pàgina detall amb galeria multimedia

Test pàgina detall amb galeria multimedia

    • test 1
    • test 2
    • test 3
    • test 4
      • ->
    • ->
    • ->
    • ->

    • Informació en negreta vermell

    text normal

    Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec ornare, ligula sit amet imperdiet volutpat, metus risus feugiat justo, id congue tortor dui ut tortor. Proin consequat molestie lectus et fringilla. Etiam accumsan porttitor tempor. Donec accumsan ultricies placerat. Ut vel massa nec metus maximus bibendum ac et neque. Mauris ut nunc mattis, placerat risus ut, aliquet mi. Cras hendrerit dui tellus, sit amet fringilla mi mattis et. Aenean rutrum blandit malesuada. Mauris eget scelerisque sapien. Nunc vel lorem accumsan, condimentum dolor eu, rhoncus est. Nulla eget faucibus nisl. Nam pharetra pellentesque est a convallis. Integer eget velit ac nisi feugiat hendrerit ac sit amet augue. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia Curae;

    Morbi aliquam elit ac metus maximus, ac varius libero vulputate. Duis dapibus turpis nec ante commodo, et ornare neque ultrices. Ut sed magna fringilla, varius arcu id, lacinia libero. Aenean pellentesque sem nec congue convallis. Sed neque enim, auctor sit amet est sit amet, tincidunt feugiat nulla. Vivamus vitae diam magna. Duis faucibus, eros in sollicitudin tincidunt, velit urna sagittis mauris, a scelerisque odio risus suscipit lacus. Morbi finibus odio eu tempor euismod. In est erat, volutpat ut consequat in, iaculis at lacus. Vivamus mollis faucibus arcu, vitae laoreet nisl vestibulum non.

    Nullam vulputate rutrum porta. Aliquam mollis fringilla mauris

    ivamus ac mi eget diam elementum lacinia nec eget ex. Phasellus id viverra libero. Duis vitae dictum orci, sagittis pellentesque purus. Etiam suscipit convallis convallis. In malesuada ultrices ex, cursus vestibulum magna efficitur sed. Fusce dapibus vitae nibh rhoncus fringilla. In hac habitasse platea dictumst.

    Vestibulum et egestas purus. Donec malesuada, metus vel pulvinar bibendum, mauris velit mattis velit, ac interdum leo neque non nisl. Ut condimentum varius pharetra. In hac habitasse platea dictumst. Pellentesque nec sapien condimentum, euismod elit nec, tristique nisi. Praesent fringilla eleifend magna vel suscipit. Pellentesque faucibus faucibus leo consequat mattis. Vestibulum pharetra egestas tempor. Nullam placerat porttitor felis nec varius. Quisque volutpat risus odio, nec tempor leo dignissim sed.

    Nullam vulputate rutrum porta. Aliquam mollis fringilla mauris, sed viverra orci dapibus et. Fusce finibus blandit ipsum, in accumsan risus ultrices et. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Suspendisse ac arcu et urna lacinia maximus. Curabitur eget porttitor odio, et posuere turpis. Etiam hendrerit sed arcu ut gravida. Maecenas maximus mi quis erat dictum vulputate. Maecenas sed vehicula justo, sed egestas tellus. Aliquam sit amet sem consectetur, pharetra nisi in, convallis ligula. Ut tincidunt, velit a aliquam porta, augue arcu bibendum elit, a venenatis est urna quis nisi. Vestibulum posuere fringilla metus id sollicitudin.

    Destaquem

    Enllaços relacionats

    Link 1

    Més informació

    Titol del Paragraph Grafic

    Descripcio de les grafiques en general (opcional)

    Grafica 1

    Grafica 2

    Grafica 3

    L’habitatge, al dia

    Detall d'una publicació promocional d'Habitatge de l'Ajuntament de Barcelona

    Publicacions

    L’Ajuntament de Barcelona promou diverses publicacions a fi de difondre les accions, els serveis i les polítiques d’habitatge i les principals dades d’aquest àmbit.

    Façana de la promoció Illa Glòries

    Pla Viure

    El Pla Viure defineix els objectius, les accions i els serveis en matèria d'habitatge per al període 2025-2032.​

    Les institucions que et donen suport

    Contingut HTML

    Holaaaaaa........................