Habitatge

Persones físiques residents a Barcelona que siguin titulars d’un contracte de lloguer d’un habitatge situat a Barcelona que constitueixi el seu domicili habitual i permanent sempre que tinguin uns ingressos baixos o moderats que posen en perill la seva integració social. En el cas de contractes de lloguer amb efectes a partir de l’1 de juny de 2013, cal acreditar el compliment de l’obligació de l’arrendatari del pagament de la fiança de l’arrendador, de conformitat amb la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans i la Llei 13/1996, de 29 de juliol, del Registre de fiances dels contractes de lloguer de finques urbanes, el seu Reglament i altres disposicions concordants.

Així també, les persones destinatàries que es trobin en algun dels col·lectius regulats a continuació:

• Les persones beneficiàries de les prestacions per al pagament del lloguer a la ciutat de Barcelona corresponents a la convocatòria de l'any 2023 (DOGC número 8977 de 10 d'agost de 2023 i BOPB de 11 d'agost de 2023).

No poden ser persones beneficiàries les que, d’acord amb l’article 5.2 del Text Refós de les Bases Reguladores i la Disposició Transitòria desena de la Llei 5/2012 de 20 de març, hagin percebut la prestació per al pagament del lloguer a la ciutat de Barcelona durant 4 anys successius, amb l’excepció de les persones beneficiàries de les prestacions que en data 31 de desembre de 2012 tenien més de 65 anys, que es mantenen de manera permanent mentre es mantinguin les condicions per les quals van tenir accés a la prestació.

• Les persones beneficiàries de les prestacions econòmiques d'urgència social derivades de la mediació a la ciutat de Barcelona per a l'any 2023 (DOGC número 8896 de 12 d'abril de 2023 i BOPB de 6 d'abril de 2023).

Les persones beneficiàries caldrà que compleixin els següents requisits, a més de l’establert a l’apartat “Destinataris”: 

• Acreditar la residència legal a Catalunya durant cinc anys, dos dels quals han de ser immediatament anteriors a la data de presentació de la sol∙licitud, llevat dels catalans retornats que compleixin els requisits que estableix l'article 6 de la Llei 25/2002, de 25 de novembre, de mesures de suport al retorn dels catalans. Es considera acreditada la residència legal quan la persona és titular d'una autorització de residència d'acord amb el que estableixi la normativa vigent.
• L'habitatge que figuri al contracte de lloguer ha d'estar ubicat a la ciutat de Barcelona i ha d’estar destinat a residència habitual i permanent del sol∙licitant, entenent‐se com a tal el que constitueix el seu domicili segons el padró municipal corresponent. 
• Estar empadronat a l'habitatge pel qual es sol∙licita la prestació. 
• Estar en risc d’exclusió social residencial d’acord amb l’article 72 de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, i acreditar uns ingressos ponderats de la unitat de convivència no superiors a 2 vegades l’IRSC, si es tracta de persones que viuen soles, a 2,5 vegades l’IRSC si es tracta d’unitats de convivència o 3 vegades l’IRSC en cas de persones amb discapacitats o amb gran dependència, ponderats en funció de la ubicació de l’habitatge i del nombre de membres que composen la unitat de convivència.  
• Que el percentatge dels ingressos de la unitat de convivència destinats al pagament de les rendes de lloguer sigui igual o superior al 30%.
• Garantir estar en condicions de continuar pagant les rendes del lloguer de l’habitatge pel qual es sol∙licita la prestació corresponents a la seva residència habitual i permanent. Es considera que es compleix aquest requisit quan s’acrediten, com a mínim, amb l’import de l’ajut atorgat i els ingressos mensuals de la unitat de convivència una quantitat igual a l’import del lloguer.
• Que l’import de lloguer mensual de l’habitatge pel qual es sol∙licita la prestació no superi el límit màxim de 970€.
• Tenir domiciliat el cobrament de la prestació en una entitat financera. 
• Pagar el lloguer de l’habitatge pel qual es sol∙licita la prestació per mitjà de transferència bancària o rebut domiciliat des d’un compte bancari del qual sigui titular la persona sol∙licitant, ingrés en compte o rebut emès per l’administrador de la finca, com a mínim a partir del mes següent a la data de presentació de la sol∙licitud.   

No poden ser persones beneficiàries d'aquestes prestacions:

• Les persones llogateres d'habitatges propietat o gestionats per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya o per l'Institut Municipal d'Habitatge i Rehabilitació de Barcelona així com els habitatges subvencionats per programes públics. 
• Les unitats de convivència en què la persona sol·licitant ni cap altre membre de la unitat de convivència tinguin un habitatge en propietat o en usdefruit, excepte que no en disposi de l'ús i gaudi per causa de separació o de divorci o per qualsevol causa aliena a la seva voluntat, o quan l'habitatge resulti inaccessible per raó de la discapacitat del titular o d'algun membre de la unitat de convivència. No es considera que s'és propietari o usufructuari d'un habitatge si el dret recau únicament sobre una part alíquota de l'habitatge i s'ha obtingut per transmissió mortis causa. 
• Les unitats de convivència en què la persona sol·licitant ni cap altre membre de la unitat de convivència tingui parentiu per vincle de matrimoni o una altra relació estable anàloga, per consanguinitat, adopció o afinitat fins al segon grau, amb les persones arrendadores. Aquest mateix criteri s'aplicarà també a la relació entre la persona arrendadora i la persona arrendatària, quan la primera sigui una persona jurídica, respecte de qualsevol dels seus socis, sòcies o partícips. 
• Les unitats de convivència en què la persona sol·licitant ni cap altre membre de la unitat de convivència tingui una base imposable de l'estalvi de la declaració de l'IRPF superior a 500 euros. S'exceptua d'aquesta prohibició el supòsit en què aquest import sigui el resultat d'una dació en pagament a conseqüència d'una execució hipotecària relativa a un habitatge que hagi constituït el domicili habitual i permanent de la persona sol·licitant. 
• Les persones beneficiàries que, d'acord amb l'article 5.2 del Text Refós de les Bases Reguladores i la Disposició Transitòria desena de la Llei 5/2012, de 20 de març, de mesures fiscals, financeres, administratives i de creació de l'impost sobre les estades en establiments turístics, hagin percebut la prestació per al pagament del lloguer a la ciutat de Barcelona durant 4 anys successius. S'exceptuen les persones beneficiàries de les prestacions que en data 31 de desembre de 2012 tenien més de 65 anys, que es mantenen de manera permanent mentre es mantinguin les condicions per les quals van tenir accés a la prestació. 

Juntament amb la sol·licitud cal presentar la següent documentació:

1. Documentació general:

a) DNI/NIF/NIE vigent o document equivalent de la persona sol∙licitant.

b) Acreditació de la residència legal a Catalunya de la persona sol∙licitant durant cinc anys, dos dels quals han de ser immediatament anteriors a la data de la sol∙licitud, mitjançant la presentació de la documentació següent: 

1. Persones sol∙licitants amb nacionalitat espanyola, d’algun país membre de la Unió Europea o d’un altre país de l’espai econòmic europeu: els certificats o volants dels diferents padrons municipals. S’exceptuen aquelles persones sol∙licitants que acreditin el requisit de residència legal a Barcelona en els termes establerts a l’apartat b).
2. Altres persones sol∙licitants: quan no figuri la llegenda “Permanent o llarga durada” en el seu NIE, el certificat de residència emès per l’oficina d’estrangers o per les comissaries de policia nacional, juntament amb els certificats o volants dels diferents padrons municipals.

c) Justificant dels ingressos de cadascuna de les persones que formen la unitat de convivència en edat laboral presentant:

1. L’original i fotocòpia o fotocòpia compulsada de la declaració de l’IRPF de l’últim exercici fiscal tancat, o en cas de no estar‐ne obligat, certificat d’imputacions de l’últim exercici fiscal tancat.
2. Excepcionalment, en cas de canvis substancials que facin preveure un augment o disminució dels ingressos caldrà presentar la documentació acreditativa dels ingressos de les tres mensualitats prèvies a la data de presentació de la sol∙licitud de la/les persona/es que hagin sofert el canvi, juntament amb l’informe de la vida laboral emès per la Tresoreria General de la Seguretat Social.

d) Rebut de lloguer del mes anterior i del mes en què es presenta la sol∙licitud.

e) Autorització de la persona sol∙licitant i de totes les persones de la unitat de convivència en edat laboral perquè els òrgans que gestionen les sol∙licituds puguin demanar i obtenir dades relacionades amb la tramitació i seguiment de la sol∙licitud a altres organismes públics.

f) En cas que l’import de l’ajut a atorgar sigui superior a 300€ mensuals caldrà presentar l’informe socioeconòmic emès pels serveis socials municipals sobre la situació de la unitat de convivència.

g) Certificat o volant de convivència de l’Ajuntament de Barcelona que acrediti el domicili de la persona sol∙licitant i de les persones que formen la unitat de convivència.

h) El Consorci de l’Habitatge de Barcelona podrà sol∙licitar qualsevol altra documentació complementària per ampliar el seu coneixement sobre la sol∙licitud presentada.

i) En cas de que la persona sol∙licitant o altre membre de la unitat de convivència consti com a beneficiari d’una subvenció o prestació que correspongui a ajuts per l’habitatge, cal aportar la resolució de la concessió de l’ajut amb l’import atorgat.

j) En els casos de pagament del lloguer mitjançant ingrés en compte o transferència bancària, es podrà demanar l’acreditació conforme el compte corrent en el qual s’ingressa la renda del lloguer és titular la persona propietària de l’habitatge o administradora de la finca.

2. En cas de canvi respecte la documentació acreditada en les convocatòries de l’any anterior relatives a les prestacions per al pagament de lloguer o les prestacions econòmiques d’urgència social derivades de la mediació a la ciutat de Barcelona:

a) DNI/NIF/NIE vigent o document equivalent dels membres de la unitat de convivència que hagin tingut un canvi.

b) Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada del llibre de família.

c) Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada del contracte de lloguer a nom de la persona sol∙licitant. En el cas de contractes de lloguer amb efectes a partir de l’1 de juny de 2013, cal acreditar el compliment de l’obligació de l’arrendatari del pagament de la fiança a l’arrendador.
En el cas que la persona sol∙licitant de la prestació que visqui a l’habitatge sigui el cònjuge de la persona titular contractual o es trobi inclosa en els supòsits que regulen els articles 15 i 16 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans, ha d’aportar la documentació acreditativa de l’atribució del dret d’ús sobre l’habitatge, ja sigui per subrogació, per conveni o per sentència de separació o divorci, o per altres títols vàlids en dret.

d) Imprès normalitzat, a nom de la persona sol∙licitant, amb les dades bancàries del compte on s’ha d’ingressar la prestació, degudament segellat per l’entitat financera, o formulari de dades bancàries degudament signat per la persona sol∙licitant juntament amb un certificat de la titularitat del compte corrent, o l’original i fotocòpia o fotocòpia compulsada de la llibreta bancària.

e) Acreditació del Departament de Drets Socials de la Generalitat de Catalunya, en el cas de les persones amb alguna discapacitat.

f) Carnet de família monoparental.

3. Les persones sol∙licitants que donin autorització a l’òrgan gestor perquè pugui obtenir de forma electrònica les dades necessàries per a la gestió d’aquestes prestacions i el seu manteniment, no caldrà que aportin la documentació dels apartats 1.a) (amb excepció del NIE que haurà de ser aportat), 1.c)1., 1.g), 2.a) (amb excepció del NIE que haurà de ser aportat), 2.e) i 2.f).

Quantia: L’ import mensual de la prestació és d’un màxim de 300 euros i d’un mínim de 20 euros, quan el resultat dels càlculs que determinen l’import sigui inferior a aquesta quantitat.

En cas que l’import de la prestació calculat en base a la declaració de l’IRPF de l’any fiscal tancat, superi l’import màxim establert a la convocatòria, es podrà tenir en compte els ingressos de les tres darreres mensualitats prèvies a la presentació de la sol∙licitud de tots els membres de la unitat de convivència.

Excepcionalment, en casos de risc d’exclusió residencial degudament acreditats i sempre que es disposi d’informe favorable emès pels serveis socials municipals, la quantia mensual màxima de la prestació podrà ser augmentada en els següents casos:

• Persones beneficiàries de la prestació que, amb la suma de l’import dels ingressos mensuals ponderats de la unitat de convivència més l’import màxim de 300 € de la prestació, no puguin fer front a l’import del lloguer mensual. En aquets casos l’import mensual de la prestació és el resultat de restar a l’import del lloguer mensual els ingressos ponderats de la unitat de convivència, sense aplicar el límit màxim de 300 € del punt 7.4 de les bases de la convocatòria.
• Persones soles beneficiàries de la prestació que en l’any de la convocatòria tinguin 65 anys o més, que acreditin una discapacitat del 65% o més i amb uns ingressos ponderats inferiors o iguals a 0,95 vegades l’IRSC. En aquests casos l’import mensual de la prestació és el resultat de restar a l’import del lloguer mensual el 30% dels ingressos ponderats, sense aplicar el límit màxim de 300 € del punt 7.4 de les bases de la convocatòria.

Termini: Aquesta prestació s’atorga per un període màxim de 12 mesos. Amb la resolució de concessió de les sol∙licituds es reconeix el dret a percebre aquestes prestacions a partir del mes següent de la data de finalització dels efectes de la resolució de l’expedient de la convocatòria de l’any anterior sempre que en aquell moment la persona sol∙licitant sigui titular del contracte de lloguer. 

Només es podrà reconèixer el dret a percebre aquesta prestació sempre que la sol∙licitud reuneixi tots els requisits establerts i sempre que hi hagi disponibilitat pressupostària per a poder‐la concedir. 

Actualment, la convocatòria està tancada.

Es podrà prorrogar el termini d'admissió de sol·licituds de les prestacions o tancar l'admissió de sol·licituds en una data anterior en funció de les disponibilitats pressupostàries. La pròrroga o el tancament de l'admissió de sol·licituds de la prestació es farà mitjançant una resolució del Gerent del Consorci de l'Habitatge de Barcelona que es publicarà en el DOGC i en el BOPB i es donarà compte a la Comissió Permanent del Consorci de l'Habitatge de Barcelona.

Aquestes prestacions són incompatibles, per les mateixes mensualitats de l’any en curs amb altres ajuts, prestacions o subvencions provinents d’administracions públiques o altres entitats que tinguin la mateixa finalitat. En cas de duplicitat de prestacions per les mateixes mensualitats es procedirà a una revocació parcial o total d’acord amb la duplicitat incorreguda.

El pagament d’aquestes prestacions resta condicionat a les disponibilitats de les dotacions pressupostàries, i al fet que el Consorci de l’Habitatge de Barcelona tingui coneixement que la persona beneficiària es troba al corrent de pagament dels rebuts de lloguer mitjançat l’aportació dels rebuts de manera mensual. 

La justificació de pagament dels rebuts esmentats anteriorment s’haurà de fer com a màxim dins del termini de la primera quinzena del mes següent al pagament del lloguer. No obstant, a instància de la persona beneficiària de la prestació, es podrà ampliar el termini de justificació que no podrà ser posterior a la data establerta en el punt 12.3 de la present convocatòria.

Els imports corresponents als rebuts que no s’hagin justificat abans del 31 de març del 2026 no es pagaran a les persones beneficiàries el que comportarà automàticament la resolució de revocació parcial per manca de justificació d’acord amb el punt 16 d’aquesta convocatòria.

D’acord amb l’article 72.7 de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, i amb la lletra h) de la Base Reguladora 7, el pagament de la prestació es farà per mitjà de transferència bancària a l’entitat financera on la persona sol∙licitant de la prestació hagi domiciliat el seu cobrament. I s’abonaran directament a la persona sol∙licitant de la prestació que es fixi com a beneficiària en la resolució d’atorgament de la prestació.