Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

Vols enviar-li una postal a Agnès Varda? T’agradaria fer-te un autoretrat com els que es feia la cineasta francesa? O potser prefereixes tornar a muntar una de les seves pel·lícules? El «Laboratori Varda» és un espai d’accés gratuït on podràs jugar i experimentar a partir de l’univers d’una creadora immensament lliure i divertida.

Deia Agnès Varda que hi havia tres paraules molt importants en el seu ofici: inspiració, creació i compartir. Amb aquest mateix esperit, obrim el «Laboratori Varda», un espai de trobada i creativitat per a totes les edats que amplia l’exposició «Agnès Varda. Fotografiar, filmar, reciclar». El laboratori està format per tres instal·lacions artístiques participatives i una zona de lectura i descans. L’entrada és gratuïta i es pot visitar independentment de l’exposició.

«La platja d’Agnès» Troba el teu paisatge interior a través de l’autoretrat

Aquesta instal·lació, dissenyada per l’artista Martina Rogers Manzano, et convida a jugar i disfressar-te amb elements d’attrezzo i vestuari inspirats en l’imaginari d'Agnès Varda. Seu a la seva cadira de directora i troba la teva imatge reflectida al mirall, com si la mateixa Varda t’estigués retratant dins del seu propi paisatge interior: la platja. Un espai entre el documental i la ficció, on, com en els films de Varda, tot és obert a la imaginació.

«Mural postal» Envia la teva postal a Agnès Varda

Agnès Varda va ser molt viatgera i va utilitzar les postals com a recurs comunicatiu durant tota la seva vida. Les va enviar i rebre des de tot el món, pintades i decorades com si fossin autèntiques obres d’art. En aquest espai de joc i escriptura, dissenyat per la cineasta Marina Siero, podràs escriure-li una postal a l’Agnès Varda i «enviar-la» a la casa-estudi que tenia l’artista al carrer Daguèrre 88 de París. Entre tots, crearem un mural col·lectiu de postals per a Varda.

Tallers familiars de «Mural Postal» els dissabtes a les 12.00. Entrada lliure. Sense inscripció prèvia fins a completar aforament.

«Remix Varda» Re-munta les pel·lícules de l’Agnès Varda

La cooperativa Drac Màgic et proposa que juguis a ser cineasta a partir de les pel·lícules de l’Agnès Varda. Amb una taula de muntatge podràs compondre la teva pel·lícula a partir de fragments de films de Varda. Coneixeràs l’univers iconogràfic de la directora i t’aproparàs al treball de muntatge: seleccionar, ordenar, enllaçar.

Horaris

Centre de Cultura Contemporània de Barcelona

Adreça:
C Montalegre, 5
District:
Ciutat Vella
Barri:
el Raval
Població:
Barcelona