Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

  1. Inici
  2. Lied Festival Victoria de los Ángeles

Lied Festival Victoria de los Ángeles

Tornar

Per poc que us agradi la lírica, segurament teniu a casa molts enregistraments de la gran Victoria de los Ángeles, una soprano nascuda ara fa cent anys que, a més de cantar òpera, va dedicar bona part de la seva carrera a la interpretació de lieder i, a la vegada, també a promoure els nous talents de la interpretació vocal. A totes dues coses, el lied i el talent emergent, està dedicat el Life Victoria Barcelona (a la imatge, el cartell que anuncia la cita d'enguany).

Aquesta cita amb el gènere del lied dedicada a una de les grans del nostre país se celebra des de l'any 2013 i es caracteritza per convidar a actuar algunes de les veus més destacades del panorama internacional, però també joves intèrprets que tenen així l'oportunitat d'actuar amb músics consolidats. Recitals ( Life Recitals), combinacions de talent consagrat i jove ( Life New Artists) i tot d’activitats formatives paral·leles ( Life Akademie) formen part del festival.

Entre les primeres cites un seguit de recitals a la Sala Domènech i Montaner del Recinte Modernista de l'Hospital de Sant Pau, on els dies 3, 6, 10, 16 i 22 d'octubre, Natalia Labourdette, Laurence Kilsby i Kunal Lahiry repassen cinc segles de cançó (dia 3); Siobhan Stagg i Kunal Lahiry interpreten cants i melodies en francès (dia 6); Miah Persson i Joseph Middleton repassen el vessant més mozartià de Victoria de los Ángeles (dia 10); Tara Erraught i James Baillieu ofereixen un recital a l'estil dels que protagonitzava la soprano (dia 16); Alexandra Nowakowski i Michal Biel interpreten lieder de Chopin (dia 22) i Núria Rial i Rubén Fernández Aguirre (també el dia 22), combinen lieder de Schubert amb melodies de Fauré i Ravel, entre altres.

A partir d'aquí, més propostes el novembre al Palau Güell, el paranimf de la Universitat de Barcelona, l' Auditori Axa, el Palau de la Música Catalana, l' Església de Santa Anna, el Mirador de la Torre Glòries o la Filmoteca de Catalunya, on han programat algunes projeccions sobre el tema.

Si us agrada la música lírica, no us perdreu la gran festa dels lieder a Barcelona, una bona ocasió per celebrar el centenari del naixement de Victoria de los Ángeles.

Per a més informació sobre les activitats del Life Victoria  Barcelona, consulteu el web d'aquest festival.

Altres

Se celebra a:
Sant Pau Recinte Modernista.

Sant Pau Recinte Modernista

Adreça:
Carrer de Sant Antoni Maria Claret, 167
District:
Horta-Guinardó
Barri:
el Guinardó
Població:
Barcelona