Jaciment Arqueològic - El Born Centre de Cultura i Memòria

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Període	Dies	Hores	Preus	Observacions
De l'1 març al 31 octubre	De dimarts a diumenge i festius excepte 24 de juny 1 de maig	de 10:00 h a 20:00 h	Entrada general: 4 € Reduïda: 2.80 € - Persones de 16 a 29 anys - persones de 65 anys o més - Persones aturades o els titulars de la Targeta Rosa Reduïda - Les famílies, amb un màxim de dos acompanyants adults, sempre que, com a mínim, un sigui el pare, la mare o el tutor legal - Titulars de carnet de família nombrosa - Titulars de carnet de família monoparental - Titulars del carnet de Biblioteques de Barcelona - 3.52 € Titulars de bitllets d'autobusos turístics - Grups superiors a 10 persones Gratuït: - Menors de 16 anys - Registrats al programa Gaudir+BCN - Titulars de la Targeta Rosa Gratuïta - Membres de l'ICOM i l'AMC - Professors d'ensenyament reglat - Persones amb passi metropolità d'acompanyant d'una persona amb discapacitat - Periodistes acreditats - Titulars de la Targeta BCN Card - Diumenges, de 15 a 20h - Primer diumenge de mes - 11 de febrer (Santa Eulàlia) - 18 de maig (Dia Internacional dels Museus) - 11 de setembre (Diada Nacional de Catalunya) - 24 de setembre (La Mercè) - 30 de novembre (Diada de l'elecció dels Consellers de la ciutat de Barcelona) Arqueoticket: 14 €	Per a visites guiades cal fer reserva prèvia. Es podrà accedir a les exposicions fins a 30 minuts abans del tancament del Centre. L'entrada general inclou l'accés a les dues sales d'exposicions i el lliurament d'una audioguia que permet fer la visita al jaciment arqueològic des de la balconada.
	11 de setembre	de 10:00 h a 22:00 h
De l'1 novembre al 28 febrer	De dimarts a dissabtes	de 10:00 h a 19:00 h
	diumenges i festius excepte 25 de desembre 26 de desembre 1 de gener	de 10:00 h a 20:00 h
	26 de desembre	de 10:00 h a 14:30 h

Període

Dies

Hores

Preus

Observacions

De l'1 març al 31 octubre

De dimarts a diumenge i festius
excepte 24 de juny
1 de maig

de 10:00 h a 20:00 h

Entrada general: 4 €

Reduïda: 2.80 €

- Persones de 16 a 29 anys

- persones de 65 anys o més

- Persones aturades o els titulars de la Targeta Rosa Reduïda

- Les famílies, amb un màxim de dos acompanyants adults, sempre que, com a mínim, un sigui el pare, la mare o el tutor legal

- Titulars de carnet de família nombrosa

- Titulars de carnet de família monoparental

- Titulars del carnet de Biblioteques de Barcelona

- 3.52 € Titulars de bitllets d'autobusos turístics

- Grups superiors a 10 persones

Gratuït:

- Menors de 16 anys

- Registrats al programa Gaudir+BCN

- Titulars de la Targeta Rosa Gratuïta

- Membres de l'ICOM i l'AMC

- Professors d'ensenyament reglat

- Persones amb passi metropolità d'acompanyant d'una persona amb discapacitat

- Periodistes acreditats

- Titulars de la Targeta BCN Card

- Diumenges, de 15 a 20h

- Primer diumenge de mes

- 11 de febrer (Santa Eulàlia)

- 18 de maig (Dia Internacional dels Museus)

- 11 de setembre (Diada Nacional de Catalunya)

- 24 de setembre (La Mercè)

- 30 de novembre (Diada de l'elecció dels Consellers de la ciutat de Barcelona)

Arqueoticket: 14 €

Per a visites guiades cal fer reserva prèvia.

Es podrà accedir a les exposicions fins a 30 minuts abans del tancament del Centre.

L'entrada general inclou l'accés a les dues sales d'exposicions i el lliurament d'una audioguia que permet fer la visita al jaciment arqueològic des de la balconada.

11 de setembre

de 10:00 h a 22:00 h

De l'1 novembre al 28 febrer

De dimarts a dissabtes

de 10:00 h a 19:00 h

diumenges i festius
excepte 25 de desembre
26 de desembre
1 de gener