Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

Fotògrafa, cineasta i artista, Agnès Varda (1928-2019) va elaborar una obra que, partint d’una insubornable mirada humanista, sempre ha estat concebuda com un acte de comunicació, com un instrument per entendre i establir una relació productiva amb l’altre. La seva filmografia, tot un exemple de discurs fermament ancorat en el temps, compta amb més de 40 obres, entre curtmetratges i llargmetratges, que naveguen entre la ficció i el documental. Un recorregut en el que destaquen títols com Cléo de 5 à 7 (1962), Sin techo ni ley (1985), Los espigadores y la espigadora (2000) i Caras y lugares (2017), que permeten resseguir una línia de continuïtat entre la forja d’una estètica de la modernitat en el si de la Nouvelle Vague i el descobriment de nous reptes i noves possibilitats (de mobilitat i llibertat expressiva) en ple esclat de la imatge digital.

Varda va ser una de les poques dones de la seva generació que va fer carrera com a cineasta. Les seves pel·lícules en primera persona la van convertir en una figura reconeixible, associada al carrer Daguerre on va viure i treballar durant 70 anys.

Des dels seus vincles amb la història de l'art fins a la dimensió social i política del seu discurs, l'exposició recorre els grans temes d'una obra polimorfa. Varda fa circular les imatges d'un mitjà a l'altre, des de la imatge fixa fins a la instal·lació artística, sempre buscant despertar la mirada: «No has de mostrar. Només has de fer que la gent vulgui mirar.» Agnès Varda va ser una figura constantment compromesa amb la renovació de la mirada.

Treballadora tenaç i artista de convicció, Varda va mostrar el seu domini i la seva mestria ben visibles des dels seus inicis com a fotògrafa l'any 1950 en els seus enquadraments rigorosos, el seu sentit del detall i la composició. De la cambra fosca fins a l'iPhone passant per la Rolleiflex i la Leica, una gran part de la seva obra fotogràfica no ha assolit encara la visibilitat que mereix. A principis dels anys 2000, ja no en tenia prou amb el cinema i es va aventurar cap als museus, i va demostrar la seva extraordinària capacitat per captar l'esperit de l'època des d'un punt de vista estètic, temàtic i polític en una sèrie de instal·lacions que mai deixaven de dialogar amb la seva obra fotogràfica i cinematogràfica. Cinc de les instal·lacions creades per Agnès Varda durant aquesta etapa de maduresa puntuaran el recorregut d’una exposició que també comptarà amb cabines de projecció que permetran veure en la seva integritat algunes peces fonamentals en l’obra de l’artista en el terreny del curtmetratge.

El plaer, el descobriment i la transmissió són sempre al centre de la seva obra. El seu sentit de l’humor, la qualitat literària dels seus enginyosos comentaris, la seva veu reconeixible i el seu talent excepcional com a exegeta són presents a l’exposició a través de cites, fragments d'entrevistes, objectes artístics, documents i una detallada mirada al seu procés creatiu.

Exposició original produïda per la Cinémathèque française en col·laboració amb Ciné-Tamaris i la contribució de Rosalie Varda i Mathieu Demy. Presentada a la Cinémathèque française (Paris) de l‘11 d’octubre de 2023 al 28 de gener de 2024.

Programa de projeccions en col·laboració amb la Filmoteca de Catalunya

Comissària: Florence Tissot

En col·laboració artística amb: Rosalie Varda

Assessora de l’exposició al CCCB: Imma Merino

Horaris

Altres

Se celebra a:
Sala d'Exposicions.

Centre de Cultura Contemporània de Barcelona - Sala d'Exposicions

Adreça:
Carrer de Montalegre, 5
District:
Ciutat Vella
Barri:
el Raval
Població:
Barcelona