Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

De Plató a Aristòtil, o com plantejar la longevitat: des del gaudi o com un inexorable element de patiment. Transitar entre aquestes dues visions vol dir conviure amb polítiques públiques i decisions individuals i col·lectives que incumbeixen aspectes de demografia, sociologia, economia, política i psicologia, entre d’altres. El cicle pretén discernir si serem capaços d’orientar-nos cap a una visió més platònica de la longevitat i fer-ho des d’una triple perspectiva, comparada en l’àmbit europeu, empírica i teòrica, i a partir de l’anàlisi com a punt de partida i la proposta com a punt d’arribada.

PROGRAMA

Conferències i Debats: Soledats: del canvi social a la promesa tecnològica

Dilluns 15 d’abril de 2024 de 18 a 20 h.

El canvi social destaca la soledat en la població gran, de manera que planteja preguntes sobre ètica i nous contextos relacionals, amb atenció a la influència de la tecnologia i la intel·ligència artificial com a possible solució comercialitzada. A càrrec de Txetxu Ausín, president del Comitè d’Ètica del CSIC.

Conferències i Debats: Tendències d’aquí a 10/20 anys: reptes de la nova longevitat

Dilluns 27 de maig de 2024 de 18 a 20 h.

Ens endinsem en el coneixement i el qüestionament de quins són els reptes de la nova longevitat d’aquí a 10-20 anys: com la gent gran planteja necessitats molt diferents de les anteriors i hi demana respostes. A càrrec de Javier Yanguas, director científic del Programa de Gent Gran de la Fundació ”la Caixa”.

Conferències i Debats: Vida plena en la vellesa

Dilluns 17 de juny de 2024 de 18 a 20 h.

Els aspectes subjectius, el sentit de la vida i els valors de la vellesa són fonamentals per definir projectes vitals en edats avançades. A càrrec de María Márquez, professora titular de Psicologia de la UAM.

Conferències i Debats: El cost de la cura

Dilluns 1 de juliol de 2024 de 18 a 20 h.

La sessió, a càrrec d’Adelina Comas-Herrera, analitzarà de manera comparada quins són els reptes dels sistemes de cures de llarga durada, tot posant èmfasi en l’economia de la demència i la dependència des d’una perspectiva europea.

Conferències i Debats: Planificació sociosanitària. El cas de Catalunya

Dilluns 15 de juliol de 2024 de 18 a 20 h.

En aquesta sessió, amb Manel Balcells i Carles Campuzano, s’exposarà quin és el model de planificació sociosanitària que es planteja des del govern de Catalunya.

Conferències i Debats: Agents i dinàmiques per a la governança d’una societat longeva

Dilluns 16 de setembre de 2024 de 18 a 20 h.

En aquesta sessió ens preguntarem com es pot abordar la governança de la diversitat generacional, el paper de la comunitat, el sector públic, el tercer sector i el sector mercantil, com també com han de ser els processos de participació, legitimació i innovació perquè la gestió d’aquestes dinàmiques sigui efectiva.

Conferències i Debats: Drets humans, discriminació i maltractament per motius d’edat

Dilluns 21 d’octubre de 2024 de 18 a 20 h.

La sessió, a càrrec de Nena Georgantzi, abordarà, des d’una perspectiva comparada, com diferents països europeus estan afrontant la realitat de la vulneració de drets humans, discriminació i maltractament per motius d’edat, moltes vegades invisible a la societat.

Horaris

Altres

Se celebra a:
CaixaForum Macaya.

CaixaForum Macaya

Adreça:
Pg Sant Joan, 108
District:
Eixample
Barri:
la Dreta de l'Eixample
Població:
Barcelona