Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

Eva Verde veu, composicions, lletres  · Danilo Tarso piano, composicions  · Giuseppe Campisi contrabaix

L’Eva Verde i el Danilo Tarso publiquen el seu primer treball discogràfic anomenat  CHRYSALIS. L’Eva, cantant catalana ben reconeguda dins l’escena musical barcelonina, coneix durant la seva residència a Itàlia el pianista Danilo, guanyador del Premi Lelio Luttazzi 2019 com a millor jove pianista de jazz italià.  CHRYSALIS és un disc a piano i veu de jazz d’autor, ple d’eclecticisme i multilingüe. Està format per composicions originals que es completen amb arranjaments de clàssics de la tradició popular que han acompanyat el duo durant el seu creixement com a artistes. Les principals influències són des del jazz i la cançó d’autor fins la música de cambra i la música d’arrel. Melodies virtuoses amb lletres en català i castellà s’alternen amb altres més líriques en italià fins a cançons en anglès inspirades en cantautors americans. Les composicions per a piano d’en Danilo, nascudes instrumentals, es transformen en cançons amb lletres bordades a mesura per l’Eva; les cançons de l’Eva troben una nova dimensió cambrística per a veu i piano evocant la tradició dels lieder romàntics.  CHRYSALIS, és a dir, crisàlide, és la darrera fase de la metamorfosi en la qual la papallona troba el moment just per sortir al món exterior. Es veu forçada a esperar i observar el món des de l’interior, un món de colors incerts i formes indefinides. Una perspectiva que et fa dubtar si és un somni o és real. Just en aquesta fase és on es troben l’Eva Verde i el Danilo Tarso avui, preparats per desfer-se de la crisàlide i llançar-se al món amb la seva música, sabent que ja no hi ha marxa enrere i que no és mai com sembla.

Horaris

Altres

Se celebra a:
Jamboree.
Es venen les entrades a:
Jamboree.

Jamboree

Adreça:
Plaça Reial, 17
District:
Ciutat Vella
Barri:
el Barri Gòtic
Població:
Barcelona
On
Jamboree
Quan
04/09/2024

Telèfon

Tel.:
933191789
Fax:
933150221