Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

Nous clubs de lectura a mida en el marc de la Regata Cultural: "La tormenta perfecta" de Sebastian Junger amb Daniel Agudo i "T'atreveixes amb Moby Dick?" amb Jordi Nopca. Juny-setembre. Inscripcions obertes.

A Biblioteques de Barcelona el mar també és protagonista amb una programació especial de clubs de lectura. Aquestes són les primeres propostes de lectures de clàssics literaris amb rerefons marítim en el marc de la  Regata Cultural:

– Club de lectura. ‘La tormenta perfecta de Sebastian Junger’

Lectura de la novel·la de Sebastian Junger  La tormenta Perfecta (Libros del Asteroide, 2023) i projecció de la pel·lícula homònima, dirigida per  Wolfgang Petersen l’any 2000, i protagonitzada per George Clooney, Mark Wahlberg i Diane Lane, entre d’altres.

Conducció:  Daniel Agudo

Sessió presencial: dijous 4 de juliol, a la  B. Xavier Benguerel

16.30 h: projecció de la pel·lícula

18.30 h: sessió del club de lectura

Inscripcions

Col·labora:  Libros del Asteroide

«L’octubre del 1991 va tenir lloc el que els meteoròlegs van anomenar «la tempesta del segle», un fenomen imprevist que va assotar la costa est d’Amèrica del Nord fruit d’una insòlita combinació de factors. A  La tormenta perfecta, Junger descriu, a partir d’una extensa sèrie de fonts, les condicions que van donar lloc a aquest fet sense precedents i reconstrueix minuciosament tres emocionants històries, la dels sis tripulants del pesquer Andrea Gail –que van desaparèixer a centenars de quilòmetres de casa seva a Gloucester, Massachusetts–, la d’un veler atrapat en plena tempesta i el rescat dels tripulants d’un helicòpter de salvament que va caure al mar.» (Libros del Asteroide)

Daniel Agudo

Format a l’ESCAC (UB) i la Blanquerna (URL). Conductor també dels clubs de lectura de novel·la i cinema de la B. Xavier Benguerel, de la B. Mira-sol Marta Pessarrodona de Sant Cugat del Vallès i la B. Josep Janés de l’Hospitalet de Llobregat. Compagina la divulgació cinematogràfica a RNE4 amb la docència de narrativa audiovisual a ESCI-UPF i al CFGS de Creació de Videojocs.

– Club de lectura. ‘T’atreveixes amb Moby Dick?’

Tens ganes de plantejar-te un repte lector aquest estiu? Et proposem llegir una de les grans obres de la literatura universal:  Moby Dick, de l’escriptor nord-americà Herman Melville, publicada l’any 1851.

Conducció:  Jordi Nopca

Aquest club de lectura és de format híbrid, les sessions seran virtuals i presencials. Donarem el tret de sortida del club el dia 11 de juny a la plataforma Tellfy, espai virtual de trobada on es podrà anar comentant la lectura de l’obra amb la guia del conductor, per aquest canal donarem l’opció d’accedir al llibre digital a través de la plataforma eBiblio.

Per participar-hi, cal disposar d’un dispositiu mòbil (telèfon o tauleta) i seguir els passos següents: instal·lar Tellfy en el dispositiu mòbil i donar-s’hi d’alta com a usuari, i sol·licitar l’admissió al club a través de l’enllaç corresponent (les places són limitades)

Inici del club al canal Tellfy:  Dimarts, 11 de juny

Inscripcions

Calendari:

1a sessió presencial a la  B. Barceloneta – La Fraternitat: dimarts 2 de juliol, a les 18.30 h

2a sessió virtual via zoom: dimarts, 20 d’agost a les 19 h

3a sessió presencial a la  B. Barceloneta – La Fraternitat: dimarts 17 de setembre, a les 18.30 h

Moby Dick ha passat a la història com una novel·la d’aventures marítimes, però també és la narració del camí cap a la maduresa del seu personatge principal, l’Ishmael. El repte serà llegir-la i comentar-la durant els mesos de juliol, agost i setembre, més d’explicar què va representar escriure-la per a l’autor.

Jordi Nopca

És periodista i escriptor. Ha escrit més d’un miler d’articles sobre literatura per al diari ARA des del 2010 i ha publicat novel·les com  La teva ombra (Proa, 2019) i  El talent (LaBreu, 2012) i el recull de contes  Puja a casa (L’Altra, 2015).

Horaris

A les biblioteques Xavier Benguerel i Barceloneta, i també sessions online

Població:
Barcelona
On
A les biblioteques Xavier Benguerel i Barceloneta, i també sessions online
Quan
Des de 11/06/2024 al 17/09/2024

Telèfon

Tel.:
932253574