Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

Els dos ambulatoris i els dos centres de serveis socials del districte s'han associat per crear el casal de salut durant els mesos d’estiu per acompanyar a la gent gran d’una manera activa i saludable, al mateix temps que recullen l'opinió per continuar atenent-vos de la millor manera possible.

Programa:

02/07 – Sessió 1

Aspectes emocionals i vitals de l’envelliment

Reflexionarem sobre els diferents aspectes emocionals i vitals d’aquesta última etapa de la vida. A càrrec de Ruth Basterra, RBEC del CAP Montnegre.

09/07- Sessió 2

Els Casals de Gent Gran

Descripció dels casals, del programa per a la gent gran del Districte de les Corts i les persones voluntàries que hi participen. A càrrec de Cristina Jordà, Casal de Gent Gran Can Novell.

16/07- Sessió 3

La recepta electrònica, pel davant i pel darrere

En aquesta sessió veurem la recepta electrònica des de la mirada de la persona prescriptora i

també del o la pacient, per tal de donar resposta a alguns dubtes i entendre millor com prescrivim els metges i metgesses d’ençà que utilitzem aquesta eina. A càrrec de la Dra. Clara Ortí i la Dra. Carolina Bermejo, medicina de família al CAP Montnegre.

23/07 – Sessió 4

Alimentació i envelliment saludable

Parlarem sobre mites alimentaris comuns, quins grups hem de tenir en compte per a la nostra

alimentació diària i facilitarem eines i recursos que ajudin a les persones a millorar el seu estat

nutricional. A càrrec de Carla Farré, nutricionista del CAP Montnegre.

30/07 – Sessió 5

Tallers de memòria i grups de suport

Són dos punts de trobada per a la gent gran que tenen com a finalitat cuidar la salut emocional

i mantenir la ment activa, pal·liar els efectes de la soledat no volguda i endarrerir els efectes de

l’envelliment. Si vols saber amb més detall en què consisteixen, t’hi esperem! A càrrec de Pau

Obiols, del Punt d’atenció a la soledat.

06/08 – Sessió 6

Dinàmica d’història de vida

Us convidem a participar en aquesta dinàmica on reflexionarem sobre quin ha estat el nostre

sentit vital i quin llegat deixarem. Es demanarà a les persones participants que portin una imatge d’elles mateixes que ho representi. A càrrec d’Àgata Tresserra i Mireia Alcañiz, del RBEC del CAP les Corts i CAP Montnegre.

13/08 – Sessió 7

Envelliment actiu i prevenció de caigudes

Parlarem sobre la importància del moviment, donarem estratègies de prevenció de caigudes i

facilitarem pautes d’exercici adaptat a la població. A càrrec d’Aitor Sepúlveda, fisioterapeuta

del CAP Montnegre.

20/08 – Sessió 8

Primers auxilis i urgències domèstiques

Aprendrem què fer davant dels petits accidents domèstics que a vegades es produeixen a casa:

una tall, un cop, una cremada… A càrrec de Nadia Espinosa, infermeria del CAP les Corts.

27/08 – Sessió 9

Recursos comunitaris

Coneix els recursos i projectes comunitaris que hi ha al districte de les Corts que aporten qualitat de vida a tot el veïnat: Radars, Càpsules per cuidar, Grups de suport a persones cuidadores, entre d’altres. Parla’ns també de les teves propostes. A càrrec de Clara G. (psicòloga), Eva G. i Encarna M. (treballadores socials) dels centres de serveis socials de les Corts i Maternitat i Sant Ramon i Pedralbes

L’ordre de les sessions pot ser alterada d’acord amb la disponibilitat de les persones que fan les activitats.

Horaris

Biblioteca Montserrat Abelló

Adreça:
Carrer dels Comtes de Bell-lloc, 192*200
District:
Les Corts
Barri:
les Corts
Població:
Barcelona