Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Tornar

El dimecres 13 de novembre, a les 18.30 h, se'n celebrarà una nova sessió a la seu del Districte (ronda del Guinardó, 49). El veïnat podrà intervenir-hi de manera presencial, i també de forma telemàtica si s'envia prèviament la pregunta per escrit a través del Decidim Barcelona.

A través del web del Districte es podrà seguir en directe la retransmissió de la sessió, que comptarà amb mesures d’accessibilitat a la comunicació, com ara: interpretació en llengua de signes i subtitulació en pantalla

Com participar a l’Audiència Pública d’Horta-Guinardó?

La sessió es podrà seguir en directe tant de manera presencial com virtual:

  1. Presencialment a la mateixa sala. Assistint en persona el dimecres 13 de novembre, a les 18.30 h, a la seu del Districte (ronda del Guinardó, 49). En cas de superar l’aforament permès a la sala, s’hi podrà accedir per ordre d’arribada.
  2. Digitalment, a través de la Sala Virtual el mateix dia de la sessió. Si només es vol seguir com a espectador, es podrà fer a través de la retransmissió en directe des del Youtube municipal, que estarà també disponible al web del Districte.

Si es vol participar activament, en qualsevol cas caldrà deixar escrita la pregunta de forma anticipada a través del formulari del Decidim, fins a 48 hores abans de la celebració de l’Audiència, és a dir fins a les 18.30 h del dilluns, 11 de novembre. Teniu en compte que per poder formular les preguntes cal tenir un perfil d’usuària al decidim.barcelona.

Si algú no ha pogut avançar la seva intervenció a través de la plataforma Decidim, encara podrà intervenir a l’Audiència Pública si ho fa presencialment. Per això, es deixarà a disposició dels ciutadans que estiguin presencialment a la sala, fulls d’intervenció perquè puguin sol·licitar-ho i donar-los la paraula en el transcurs de l’audiència, un cop hagin acabat les intervencions que si s’havien comunicat prèviament. Les sol·licituds estaran a disposició del veïnat fins a 10 minuts després d’haver començat la sessió. Després, seran retirades.

Si la persona que ha fet la petició a través del Decidim no pot assistir-hi virtualment o presencialment per tal de formular la seva intervenció, aquesta no serà llegida en el transcurs de la sessió, sinó que es respondrà per correu i la resposta es publicarà juntament amb l’acta.

Horaris

Seu del Districte d'Horta-Guinardó

Adreça:
Ronda del Guinardó, 49
District:
Horta-Guinardó
Barri:
el Baix Guinardó
Població:
Barcelona
On
Seu del Districte d'Horta-Guinardó
Quan
13/11/2024

Telèfon

Centraleta:
934027000
Fax:
932916768