Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

  1. Inici
  2. 1a edició "Democracy Lab"

1a edició "Democracy Lab"

Tornar

La primera edició del Democracy Lab de Nets4Dem tindrà lloc a la ciutat de Barcelona del 17 al 19 de setembre de 2024 i reunirà tècnics/ques de governs locals i professionals de la democràcia de tot Europa per promoure la resolució col·laborativa de problemes i la innovació democràtica a nivell local. L'objectiu és desenvolupar idees innovadores que puguin apoderar els ciutadans per participar en els processos de presa de decisions, donant-los veu sobre els desafiaments que enfronta la societat. Per a la primera edició del Democracy Lab, organitzada per Eurocities(Enllaç extern) i la ciutat amfitriona Barcelona en el marc de la Capital Europea de la Democràcia, les persones participants es centraran en la "Innovació democràtica en la transformació digital."

Com funciona el Democracy Lab?

Representants de ciutats i pobles seleccionats arribaran al Lab amb un repte a afrontar. Per al primer esdeveniment a Barcelona, aquest serà un repte digital. Treballaran en un petit equip de companys, assistits per un facilitador, per dissenyar intervencions democràtiques accionables i llestes per implementar a les seves administracions. Durant aquest esforç creatiu, l'equip rebrà assistència de mentors/es: persones expertes i professionals de la democràcia de la xarxa Nets4Dem, personal de la ciutat amfitriona i parts interessades locals. Per garantir l'intercanvi d'aprenentatges i l'amplitud de perspectives, les persones participants realitzaran visites d'estudi i parlaran amb membres de la comunitat local.

Quins són els objectius clau del Democracy Lab?

El Democracy Lab té com a objectiu apoderar les ciutats per abordar desafiaments socials complexos en un esperit democràtic facilitant la col·laboració entre iguals, millorada per la participació d'experts i comunitats afectades per la qüestió. D'aquesta manera, pretenem encoratjar els responsables polítics/ques a veure els problemes des de perspectives diverses i a involucrar-se directament amb els ciutadans. Aquest procés permet una comprensió holística dels problemes i assegura que les solucions estiguin arrelades en experiències reals.

Aprofitant l'expertesa de la xarxa Nets4Dem i la pràctica de la ciutat amfitriona, el Lab proporciona una oportunitat única per als membres del personal de les ciutats per co-crear plans d'acció al costat de socis diversos, incloent iguals, experts en innovació democràtica de les organitzacions de la societat civil i l'acadèmia, i representants de la comunitat.

Podeu veure el programa complet aquí.

Organitza: Eurocities i Nets4dem

Aquesta activitat s’emmarca dins del marc Barcelona Capital Europea de la Democràcia, iniciativa liderada per l’Ajuntament de Barcelona i el Pla Estratègic Metropolità de Barcelona

Horaris

DiesHoresPreusObservacions
Dimarts
de 09.30 h a 18.30 h
Entrada Gratuïta

Cal inscripció prèvia

Dimecres
de 09.30 h a 22.00 h
Dijous
de 09.30 h a 14.00 h

Ateneu d'Innovació Digital i Democràtica - Canòdrom

Adreça:
C Concepción Arenal, 165
District:
Sant Andreu
Barri:
el Congrés i els Indians
Població:
Barcelona