Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge i els punts d’assessorament energètic (PAE) es mantenen actius de forma telemàtica per evitar la propagació de la Covid-19. Consulta aquí com accedir als serveis i tràmits no presencials.

Aportació extraordinària de 2,5 milions d’euros per al pagament de lloguers

21/05/2020 - 18:47

Habitatge. L’alcaldessa ha sol·licitat que els ajuntaments puguin disposar del superàvit que tenen acumulat per contribuir a pal·liar...

Lucia Martín crida a no repetir els errors de 2008 en la gestió de la crisi d'habitatge post Covid-19

23/05/2020 - 17:28

Responsables d'habitatge de Barcelona, Londres, Montreal i París aposten per la regulació dels lloguers i l'augment del parc públic

Nou telèfon i correu de contacte per atendre incidències i dubtes relacionats amb els drets energètics

20/05/2020 - 11:12

Habitatge. La centraleta dels PAEs estarà activa de dilluns a divendres de 9.00h a 14.00h

Els habitatges APROP de Ciutat Vella finalistes als premis FAD Arquitectura 2020

15/05/2020 - 11:32

Habitatge. APROP és un projecte de l'Ajuntament per fer front a l'emergència habitacional construïts a partir d'antics contenidors...

15/02/2012 - 10:05

El Patronat exposa el projecte High Combi de Cibeles a promotors públics de Catalunya

Eficiència energètica. Més de 60 tècnics participen en la jornada dedicada als sistemes d'estalvi energètic, visitant les instal...

14/02/2012 - 10:03

Els arquitectes de la promoció Torre Júlia del PMHB reben el Premi Ciutat de Barcelona 2011

Premi arquitectura. L'Alcalde de Barcelona, Xavier Trias, lliura el premi als arquitectes Ricard Galiana, Sergi Pons i Pau Vidal,...

06/02/2012 - 10:05

L'edifici Cibeles del PMHB obté la certificació energètica A en obra acabada

Eficiència energètica. La promoció d'habitatges amb serveis per a la gent gran situada a l'antiga sala de ball Cibeles obté la màxima...

03/02/2012 - 10:05

Premi Ciutat de Barcelona d'Arquitectura i Urbanisme a una promoció del PMHB

Premi arquitectura. La promoció de 77 habitatges per a gent gran de Via Favència, promoguts pel Patronat Municipal de l'Habitatge,...

15/12/2011 - 12:05

Editat el Xifres d'Habitatge corresponent al 1r semestre de 2011

Publicacions. La publicació presenta dades sobre la construcció i el mercat immobiliari a la ciutat de Barcelona durant la primera...

28/11/2011 - 10:07

Entrega d'habitatges en dret de superfície a Ciutat Vella

Dret de superfície. El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona entrega 31 habitatges en dret de superfície al carrer Reina...

05/08/2011 - 10:05

S'obre el concurs de construcció d'habitatges al carrer Josep Pla

Concurs d'obres. El Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona inicia el concurs d'obres per a construir 83 habitatges protegits...

OLYMPUS DIGITAL CAMERA
13/07/2011 - 10:05

Estudiants de Califòrnia estudien la remodelació del Bon Pastor

Remodelació urbana. Una trentena d'universitaris visiten les obres de remodelació del barri del Bon Pastor, on es preveu substituir...

09/05/2011 - 10:05

El projecte internacional High Combi d'energia solar es presenta a Barcelona

Eficiència energètica. Una vintena de participants del projecte europeu High Combi exposen els seus programes a la seu del Patronat...

02/05/2011 - 10:05

Editat el Xifres d'Habitatge corresponent al segon semestre de 2010

Publicacions. Ja estan disponibles les dades de l'últim número de la publicació Xifres d'Habitatge corresponent al segon semestre de...

Comparteix aquest contingut