Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge i els punts d’assessorament energètic (PAE) es mantenen actius de forma telemàtica per evitar la propagació de la Covid-19. Consulta aquí com accedir als serveis i tràmits no presencials.

Aportació extraordinària de 2,5 milions d’euros per al pagament de lloguers

21/05/2020 - 18:47

Habitatge. L’alcaldessa ha sol·licitat que els ajuntaments puguin disposar del superàvit que tenen acumulat per contribuir a pal·liar...

Lucia Martín crida a no repetir els errors de 2008 en la gestió de la crisi d'habitatge post Covid-19

23/05/2020 - 17:28

Responsables d'habitatge de Barcelona, Londres, Montreal i París aposten per la regulació dels lloguers i l'augment del parc públic

Nou telèfon i correu de contacte per atendre incidències i dubtes relacionats amb els drets energètics

20/05/2020 - 11:12

Habitatge. La centraleta dels PAEs estarà activa de dilluns a divendres de 9.00h a 14.00h

Els habitatges APROP de Ciutat Vella finalistes als premis FAD Arquitectura 2020

15/05/2020 - 11:32

Habitatge. APROP és un projecte de l'Ajuntament per fer front a l'emergència habitacional construïts a partir d'antics contenidors...

27/12/2019 - 13:20

Adjudicat un solar a Can Batlló per fer-hi habitatge cooperatiu

Habitatge. La cooperativa ServimCoop podrà aixecar un bloc amb 48 pisos al solar del número 49 del carrer de la Constitució, al barri...

Habitatge
21/12/2019 - 11:44

Primera sanció per discriminació per raó d’origen en l’accés a l’habitatge

Habitatge. L’anunci expedientat, del portal Idealista i la immobiliària The New House Barcelona, incloïa com a requisit que la...

16/12/2019 - 18:29

A punt el primer edifici APROP a Ciutat Vella per a emergències habitacionals

Habitatge. Són dotze allotjaments al barri Gòtic, a Ciutat Vella.

13/12/2019 - 17:18

Primera licitació d’un edifici d’habitatges a les Casernes de Sant Andreu

Habitatge. En total són 152 habitatges dotacionals adaptats per a persones grans, i als baixos s’hi ubicarà l’Espai Jove Jaume Oller.

09/12/2019 - 16:49

L’Ajuntament lliura les claus dels habitatges per a joves de Can Fabra

Dels 46 habitatges de la promoció, 41 estan destinats a joves fins a 35 anys i els altres 5 han estat lliurats a l’ICUB que els gestionarà com a...

05/12/2019 - 18:12

Compra d’un edifici al barri de Sants per ampliar el parc de lloguer assequible

Habitatge. El consistori ha assumit una inversió de 2,2 milions d’euros per evitar una possible operació de gentrificació i expulsió...

Consultes jurídiques sobre habitatge gratuites
03/12/2019 - 09:48

Servei gratuït de consultes sobre temes d'habitatge

Casals de barri. Tens consultes sobre lloguer o el préstecs hipotecaris?

29/11/2019 - 12:02

Nou model per crear més lloguer assequible amb el sector privat

Habitatge. Es tracta de 47 pisos que es construiran en un solar municipal al barri del Poblenou. La construcció anirà a càrrec de...

13/11/2019 - 16:27

 I Congrés d’Habitatge de Catalunya

Societat. El I Congrés d’Habitatge de Catalunya pretén ser una trobada de tots els col·lectius que lluiten per un habitatge digne, un...

07/11/2019 - 09:11

Qui paga la reparació de la caldera en un pis de lloguer?

Habitatge. Les avaries en calderes i termos en un pis de lloguer és un dels conflictes més habituals entre les persones propietàries...

Comparteix aquest contingut