Actualitat

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Comparteix aquest contingut

Habitatge

Glossari d’Habitatge

Acord de comunitat

Acte jurídic documentat

Administrador de finques

AEDE

Amortització

Amortització anticipada

API

Arbitratge de consum

Arbitri municipal de plusvàlua

Arrendador

Arrendament

Arrendatari

Arres

Assegurança d'amortització

Assegurança d'incendis

Assegurança de caució

Assegurança multirisc

Autopromotor

Autorització

Aval

Actualitat

Acord perquè les famílies vulnerables del carrer de l’Hospital, 99, puguin quedar-se a casa

Segon informe de l’Observatori Metropolità de l’Habitatge

Primera expropiació de l’ús d’un pis buit propietat d’un banc

Europa premia les polítiques d’habitatge de l’Ajuntament de Barcelona contra la gentrificació

Les obres de la nova promoció de 46 habitatges assequibles per a joves que impulsa l’IMHAB a l’antiga Fabra i Coats, a punt de finalitzar

“A Barcelona, només l'1,52% dels habitatges es troben buits”

“Estem lluitant per aconseguir canvis en el lloguer i acostar Barcelona als models de Viena o Berlín”

“Hem de construir a partir de la col·laboració públic-privada”

“Els desnonaments son un acte de violència estructural dirigit a persones molt vulnerables”

“Amb els habitatges intergeneracionals tothom hi surt guanyant”

“Les administracions hem d’incentivar els propietaris de pisos per aconseguir més habitatge assequible”

El FHAR acull la presentació de diversos projectes de creació i rehabilitació d’habitatge públic

“Estem en un nou cicle de despossessió en què s’expulsa els llogaters per cedir l’habitatge i les ciutats als fons voltors”

Tancades les inscripcions pel Fòrum d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona amb les places exhaurides

Comparteix aquest contingut