Actualitat

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

09/02/2023 - 16:30

Es col·loca la primera fusta d’una nova promoció d’habitatge públic industrialitzat a Sant Martí

Habitatge. L’edifici, de 42 habitatges de lloguer protegit i construït a partir de més de 1.000 peces de fusta, està situat al C. de...

07/02/2023 - 17:47

Disset famílies de Barcelona reben les claus d’habitatges d’emergència

Habitatge. Mitjançant la Mesa d’Emergència, el Consorci de l’Habitatge de Barcelona adjudica cada mes pisos a famílies en situació de...

06/02/2023 - 13:21

L’Ajuntament de Barcelona dona a conèixer la nova promoció d’habitatge de lloguer social a Sant Martí

Habitatge. Desenes de persones van participar en les portes obertes d’aquesta nova promoció de 54 habitatges al C. Lluís Borrassà....

01/02/2023 - 20:29

Més habitatge públic protegit a l’eix verd de l’Eixample

Habitatge. Compra de dues finques a través del dret de tempteig i retracte, que evita l’especulació immobiliària.

30/01/2023 - 14:48

Els Fons Next Generation, clau per a la rehabilitació d’un milió i mig d’edificis a Catalunya

Habitatge. Els múltiples beneficis d’aquests fons, junt amb les barreres principals que presenten i el paper que hi juguen les...

20/01/2023 - 15:01

Inscripcions disponibles per a les portes obertes dels nous habitatges públics de Lluís Borrassà

Habitatge. Els dies 3 i 4 de febrer es podrà conèixer la nova promoció d’habitatges públics de lloguer del C. Lluís Borrassà, que...

18/01/2023 - 15:21

La transformació energètica i els Fons Next Generation protagonitzen la jornada tècnica de REhabilita

Habitatge. La rehabilitació energètica dels edificis i l’impuls que suposen els fons europeus seran els principals punts de debat de...

17/01/2023 - 12:22

En marxa les exposicions sobre cohabitatge i construcció industrialitzada a Barcelona

Habitatge. Des de mitjan desembre, els allotjaments APROP de Glòries ofereixen la possibilitat de descobrir la construcció...

13/01/2023 - 11:56

L’Ajuntament de Barcelona celebra la primera de les dues trobades informatives de les promocions d’habitatge públic de Sant Andreu

Habitatge. En la sessió, que va comptar especialment amb persones grans, es van conèixer els detalls de les promocions de Trinitat...

05/01/2023 - 11:32

El programa SIPHO de l’Ajuntament de Barcelona guanya el Premi Mundial de l’Hàbitat de bronze

Habitatge. Amb més de 31.000 persones assistides, el programa destinat a evitar el desallotjament de persones en situació de...

primera
Anterior
…
10
11
12
13
14
…
següent
last