Una reunión de una comunidad de vecinos

La covivienda, un cambio de modelo

La covivienda es una experiencia que crea lugares de vida comunitaria. Se trata de una fórmula muy extendida en el norte de Europa y que ahora se instala en Cataluña como una opción ventajosa.

Una alternativa al modelo de vivienda actual

Para hacer frente a la situación de emergencia de la vivienda, el Ayuntamiento de Barcelona trabaja no solo atendiendo a las personas con ayudas y servicios específicos, sino también incrementando el parque público de vivienda. Así, en este sentido, el Consistorio apuesta por una alternativa al modelo actual: la cooperativa de vivienda en cesión de uso o covivienda.

La covivienda es una modalidad de acceso a la vivienda que permite a una comunidad de personas vivir en un edificio sin ser los propietarios o los arrendadores, por un plazo de tiempo amplio —de 50 a 100 años— y a un precio inferior al del mercado. 

Los objetivos que se quieren alcanzar con el apoyo a este modelo son los siguientes:

  • Garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible.
  • Mantener la titularidad pública del suelo, que se ofrece en derecho de superficie.
  • Impedir la especulación con la vivienda.
  • Garantizar la estabilidad en el tiempo de los usuarios.
  • Fomentar la gestión comunitaria de los inmuebles.

El modelo consiste en la cesión, por parte del Ayuntamiento o de un propietario privado, de una finca o solar en desuso en el que la cooperativa pueda construir. Los socios depositan una entrada y pagan mensualmente una cuota por el uso de su vivienda. Pueden disponer de la vivienda de por vida, aunque no serán nunca los propietarios: la propiedad pertenece a la cooperativa.

Los proyectos deben prever criterios ambientales estrictos, una cantidad significativa de espacios que promuevan la vida en comunidad, el uso compartido de infraestructuras básicas y la corresponsabilidad de los usuarios en la gestión.

El modelo trata de conseguir que un propietario privado o un ayuntamiento ceda una finca o solar en desuso en el que la cooperativa pueda construir. Los socios pagan una entrada y un alquiler bajo, y pueden disponer de la vivienda de por vida, aunque no serán nunca los propietarios: la propiedad pertenece a la cooperativa.

¿Quieres saber qué acciones ha promovido el Ayuntamiento de Barcelona para potenciar la covivienda?

Encuentra aquí las diversas actuaciones que promueve el Ayuntamiento de Barcelona para facilitar y garantizar el impulso y la difusión de un nuevo modelo de vivienda en la ciudad: la covivienda.

Creación de una mesa de vivienda cooperativa

Para impulsar la covivienda, el Ayuntamiento de Barcelona ha creado una mesa de vivienda cooperativa en forma de grupo de trabajo dentro del Consejo de la Vivienda Social de Barcelona. Esta mesa está formada por representantes del mundo de las finanzas éticas y de cooperativas de viviendas, y por la Concejalía de Vivienda. El órgano busca facilitar y conciliar los intereses de todas las partes.

En esta nota de prensa encontrarás todos los detalles: El Ayuntamiento impulsa una mesa de vivienda cooperativa como nuevo grupo de trabajo dentro del Consejo de la Vivienda Social de Barcelona” (CAT).

Concurso público de solares municipales destinados a la covivienda

Una de las primeras actuaciones del Ayuntamiento de Barcelona para respaldar las cooperativas de vivienda ha sido el anuncio de un concurso público de solares municipales.

Estos solares se sitúan en diferentes distritos de la ciudad para construir vivienda cooperativa en régimen de cesión de uso o covivienda. El valor añadido de este concurso es que se restringe a cooperativas que fomenten un modelo de vivienda diferenciado de la propiedad o el arrendamiento tradicionales.

El 15 de mayo de 2017 se hicieron públicos los resultados del concurso público: “Construcción de 110 pisos en 5 solares municipales según la fórmula de la covivienda”.

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