Una mujer consulta su ordenador portátil en su domicilio

Registro de solicitantes de vivienda pública

Inscribirse en el Registro de Solicitantes es el primer paso para poder acceder al Parque Público de Vivienda de Barcelona.

Inscripción en el Registro de Solicitantes

El Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Barcelona (VPO) es el registro donde deben inscribirse las personas que deseen acceder a una vivienda de protección oficial en Barcelona. Sus finalidades son las siguientes:

  • Facilitar y agilizar los procesos de adjudicación y transmisión de viviendas protegidas.
  • Garantizar la máxima transparencia en todos los procesos.
  • Informar de la demanda real de viviendas de protección oficial en Barcelona.

El registro, previsto en la Ley del Derecho a la Vivienda y desarrollado por el Consorcio de la Vivienda de Barcelona, es de carácter permanente, por lo que no hay plazos para tramitar una solicitud de inscripción. Eso sí, la inscripción en el registro tiene una vigencia de tres años a partir de la resolución administrativa de aceptación de la solicitud de inscripción.

¿Qué necesitas saber para inscribirte en el registro de solicitantes?

En estos desplegables encontrarás los requisitos generales y sus pertinentes especificaciones, así como los diversos procedimientos de solicitud y trámite. Puedes inscribirte en el registro en cualquier momento.

Requisitos generales

Los requisitos generales, sin perjuicio de sus pertinentes especificaciones, son los siguientes:

  • Ser mayor de edad o menor de edad emancipado legalmente.
  • Estar empadronado en la ciudad de Barcelona.
  • La persona o la unidad de convivencia deberá tener necesidad de vivienda, ya sea porque no dispone de ella o bien porque la que tiene no se adecua a la normativa.
  • No superar el límite de ingresos máximos establecido.
  • No encontrarse en las circunstancias de exclusión previstas en el Reglamento del Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Barcelona.
  • No encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente, de acuerdo con el derecho civil de Cataluña.

Estar empadronado en la ciudad de Barcelona

En unidades de convivencia de más de un miembro, esta condición se exigirá solo al solicitante principal.

En caso de ser una persona retornada, hay que acreditar el periodo de residencia fuera de Cataluña.

Los solicitantes pueden incluir como miembros de la unidad de convivencia a las personas que se encuentren en proceso de reagrupamiento familiar, aportando la documentación que así lo acredite. Este debe ser efectivo antes de la adjudicación definitiva de la vivienda.

Tener necesidad de vivienda

La persona o la unidad de convivencia que solicite la inscripción en el Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Barcelona deberá tener necesidad de vivienda, bien porque no tiene ninguna, bien porque carece de una adecuada.

No se considera que haya necesidad de vivienda cuando el solicitante o uno de los miembros de la unidad de convivencia disponen de una vivienda adecuada en propiedad, con derecho de superficie o usufructo.

¿Cuándo no es adecuada una vivienda?

Las viviendas que no se consideran adecuadas, y, por lo tanto, cuentan como supuestos de necesidad de vivienda, son aquellas viviendas que constituyen la residencia habitual y permanente de la persona solicitante o de uno de los miembros de la unidad de convivencia y que se encuentran en alguna de las circunstancias siguientes:

  1. Las viviendas que dentro del Plan de Ordenación Urbanística tengan una sentencia firme de demolición.
  2. Las viviendas declaradas en estado ruinoso, de las que se haya acordado la demolición.
  3. Las viviendas que no reúnan las condiciones mínimas de habitabilidad establecidas en la normativa vigente, siempre que las deficiencias no sean corregibles con soluciones constructivas que no afecten a la estructura del edificio.
  4. Las viviendas que, en procedimiento de nulidad, separación o divorcio, u otras situaciones análogas, se hayan asignado judicialmente como domicilio al otro cónyuge o pareja, siempre que el solicitante no disponga de otra vivienda adecuada, de acuerdo con el reglamento del registro.
  5. Se entenderá que hay necesidad de vivienda en casos de abandono del domicilio familiar como consecuencia de maltratos, denunciados formalmente en los órganos competentes.
  6. Las viviendas que no cumplan las determinaciones relativas a accesos y aparatos elevadores de acuerdo con la normativa sobre promoción de la accesibilidad y la supresión de barreras arquitectónicas, siempre que:
    • No resulte posible un ajuste razonable, acreditado con un informe de un técnico de la oficina de la vivienda.
    • Un miembro de la unidad de convivencia acredite, con la calificación oficial del organismo competente, la condición de discapacidad con movilidad reducida permanente, o que la unidad de convivencia incluya (o esté formada) por personas mayores de 65 años.
  7. Las viviendas ocupadas por un número de personas que supere el umbral máximo de ocupación establecido por la normativa reguladora de las condiciones mínimas de habitabilidad. El número de miembros de la unidad de convivencia se acredita mediante la certificación de empadronamiento de todos ellos en el mismo domicilio durante el plazo mínimo de un año anterior al inicio del procedimiento de adjudicación.
  8. Casos en los que la persona propietaria haya iniciado un proceso judicial o notarial de ejecución hipotecaria que pueda comportar la pérdida de la vivienda.
  9. Cuando el solicitante acredite razones de movilidad laboral, dependencia física, acoso o de cualquier otro tipo que justifiquen suficientemente la necesidad de cambio de domicilio.

Ingresos máximos

Los ingresos de la unidad de convivencia corresponden a la suma de los ingresos percibidos por todas las personas que la conforman. Para ser adjudicatario de una vivienda de protección oficial es obligatorio no superar el límite de ingresos máximos establecidos en la normativa, en la modalidad o modalidades por las que se opte a una vivienda.

El cálculo se realiza a partir de la declaración de la renta de las personas físicas (IRPF) de cada uno de los miembros de la unidad de convivencia. La declaración que se presente será la correspondiente al periodo impositivo anterior a la presentación de la solicitud de una vivienda de protección oficial. Si uno de los miembros de la unidad no ha presentado la declaración porque no está obligado, la acreditación de los ingresos se hará con el certificado de imputaciones de la Agencia General Tributaria.

No encontrarse en circunstancias de exclusión

El solicitante de vivienda protegida se encontrará en circunstancias de exclusión cuando, según el reglamento vigente del registro VPO, se produzca alguna de las situaciones siguientes:

  • Que en dos ocasiones la persona solicitante desista o renuncie a la vivienda de protección oficial adjudicada sin una causa razonable justificada. Durante los cinco años siguientes a la fecha de la renuncia o de la revocación, el solicitante no podrá volver a inscribirse en el registro.
  • Que, a lo largo del proceso de adjudicación, se constate el incumplimiento originario de alguna de las condiciones que hicieron posible la inscripción del solicitante en el registro. Durante los cinco años siguientes no podrá volver a inscribirse.
  • Que el solicitante sea adjudicatario de una vivienda de protección oficial en régimen de compra. Las personas o la unidad de convivencia que sean o hayan sido beneficiarias de viviendas con protección oficial de alquiler pueden inscribirse en el registro para solicitar otras modalidades de vivienda de protección oficial, una vez que haya transcurrido un periodo mínimo de un año desde la fecha de firma del contrato de alquiler.

Documentación a presentar

  • Fotocopia del documento nacional de identidad o de la tarjeta de identidad de extranjero.
  • Fotocopia del permiso de residencia permanente, si se trata de un extranjero con residencia permanente.
  • Si un miembro de la unidad de convivencia tiene un grado de minusvalía superior al 33 %, certificado de minusvalía expedido en los centros de atención a los discapacitados (CAD), así como cualquier otra documentación que justifique el derecho a ser incluido como posible adjudicatario en los cupos especiales de reserva.
  • Documentación acreditativa de la solicitud de reconocimiento de persona retornada, si algún miembro de la unidad de convivencia es emigrante retornado.
  • Documentación acreditativa de ingresos. Será necesaria una copia de la declaración o de las declaraciones de la renta de las personas físicas (IRPF) correspondientes al ejercicio anterior a la solicitud. Si alguno de los miembros de la unidad de convivencia no está obligado a presentar la declaración, se requerirá la presentación del certificado de imputaciones que facilita la Agencia General Tributaria.
  • Fotocopia del libro de familia o documento equivalente que acredite la convivencia, en caso de ser una unidad de convivencia.
  • Sentencia judicial del divorcio o separación matrimonial firme, y el convenio regulador correspondiente cuando el estado civil del solicitante sea separado o divorciado.
  • Certificado de titularidad catastral. Este documento acredita la necesidad de vivienda. Para la comodidad del solicitante, no es necesario que se presente este certificado, ya que será enviado internamente mediante la Gerencia Regional del Catastro.
  • Original y fotocopia de la escritura de compraventa de la vivienda actual en caso de que un miembro de la unidad de convivencia posea una vivienda en propiedad.
  • Fotocopia de recibos de pago del impuesto de bienes inmuebles si un miembro de la unidad de convivencia posee una vivienda en propiedad.
  • Certificado del Ayuntamiento de vivienda declarada en ruina, copia del convenio regulador, sentencia judicial y denuncia formal, en el supuesto de necesidad de vivienda declarada en ruina.
  • Denuncia formal en el supuesto de necesidad de vivienda por abandono de la vivienda en caso de maltrato.
  • Fotocopia de la demanda o sentencia judicial o notarial, en el supuesto de inicio de un proceso de ejecución hipotecaria.

 

El Consorcio de la Vivienda de Barcelona podrá solicitar todos los documentos complementarios que considere necesarios si son imprescindibles para valorar las circunstancias económicas, personales y familiares de los solicitantes.

¿Cómo puedes inscribirte en el Registro?

Para inscribirse en el registro, el solicitante debe realizar una solicitud de forma oficial mediante los canales establecidos. Así, se puede hacer vía internet, accediendo a la solicitud de inscripción; en el teléfono de información y tramitación del Ayuntamiento, el 010, tras lo cual deberán seguirse los pasos adecuados y, posteriormente, enviar la documentación requerida; y, finalmente, mediante el personal de alguna de las oficinas de la vivienda de Barcelona, para lo que hay que pedir cita previa.

Consultar el estado de la solicitud

Es posible acceder al estado de la tramitación de la solicitud por tres vías:

  • Internet: a través de este enlace, donde hay que introducir el código de solicitud y la contraseña escogida en el momento de hacer la solicitud, en la opción Solicitud de inscripción (CAT).
  • Teléfono 010: un agente pedirá el código de solicitud y el NIF/NIE, e indicará el estado de la tramitación al solicitante.
  • Presencial: en cualquiera de las oficinas de la vivienda de Barcelona. No es necesario pedir cita previa para hacerlo. Un agente pedirá el código de solicitud y el NIF/NIE, e indicará el estado de la tramitación al solicitante..

Causas de baja del Registro

  • No renovar la solicitud transcurridos los tres años de vigencia.
  • Petición del solicitante, con la firma de todos los miembros mayores de edad, en el caso de unidades de convivencia.
  • Ser adjudicatario de una vivienda de protección oficial en propiedad.
  • El incumplimiento de las condiciones establecidas para poder inscribirse.
  • Renunciar dos veces, sin causa justificada, a participar en un procedimiento de adjudicación, y la renuncia a la vivienda con protección oficial adjudicada. Habrá que esperar cinco años desde la segunda renuncia para volver a inscribirse.
  • La revocación de la inscripción por constatación posterior del incumplimiento originario de las condiciones de inscripción en el registro. Habrá que esperar cinco años desde la revocación para volver a inscribirse.

El proceso de adjudicación

Las viviendas se sortearán entre las personas inscritas en el registro, de acuerdo con las características indicadas por los ciudadanos en la solicitud y en función de los requerimientos que establezca cada convocatoria de sorteo.

Consulta el proceso de adjudicación recogido en el Reglamento de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Barcelona.

Si deseas conocer los procesos de adjudicación, haz clic en los siguientes enlaces:

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