Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

Salario mínimo interprofesional

Lo fija cada año el Gobierno central. En teoría, es el salario mínimo necesario para vivir y, por lo tanto, el que debería poder cobrar todo el mundo.

Seguro contra incendios

Es obligatorio contratarlo sobre la vivienda objeto de un préstamo, de acuerdo con la legislación vigente. A la hora de obtener el crédito hipotecario, de hecho, se facilita un seguro contra incendios a medida, y la nueva vivienda queda cubierta en caso de incendio, caída de rayo, explosión, desembarazo, medidas adoptadas por la autoridad, riesgos extraordinarios y catástrofes.

Seguro de amortización

Diseñado para los titulares de préstamos hipotecarios, garantiza la amortización en caso de muerte o invalidez del titular o los titulares. No es obligatorio contratarla, pero es conveniente hacerlo cuando se formaliza un préstamo hipotecario.

Seguro de caución

Garantiza el cobro del importe pactado en el contrato de alquiler, durante el tiempo que se haya estipulado en el contrato del seguro.

Seguro multirriesgo

Garantiza el cobro de los desperfectos que afectan a una vivienda.

Servidumbre

Limitación del derecho de propiedad al propietario de un inmueble en beneficio de un tercero —de paso, de luces y vistas, etcétera—.

Situación registral de la finca

Resultado de los datos registrales de una finca en el que constan las cargas y los titulares.

Socio de una cooperativa

La condición de socio la definen los estatutos de la cooperativa, aunque se admite a cualquier persona —mayor de edad o menor representado— que necesite vivienda. En el caso de VPO, la admisión de socios debe ajustarse a los requisitos legales.

Solicitante

Ciudadano que hace una solicitud de inscripción en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida de Barcelona, y que actúa en representación de los miembros de la unidad de convivencia incluidos en la solicitud.

Subarrendamiento

Arrendamiento total o parcial a terceros por parte del arrendatario.

Subrogación

Situación jurídica en la que una persona adquiere los derechos y los deberes de otra. Cambio del préstamo hipotecario a otra entidad de crédito o a una tercera persona. Cuando se trata de una operación entre entidades de crédito, significa conservar las condiciones de la hipoteca inicial, a excepción de los nuevos tipos de interés, y pagar la comisión de cancelación del préstamo. En el caso de la compraventa de una vivienda hipotecada, implica que el comprador se hace cargo del préstamo con la misma entidad y las mismas condiciones.

Subsidiación

Importe de la cuota de un préstamo que se recibe por parte de la Administración en forma de ayuda.

Suelo no urbanizable

Tipo de suelo protegido por algún régimen especial de protección —paisajístico, histórico, ambiental—, por lo que no se puede edificar.

Suelo urbanizable

Tipo de suelo que no se considera ni urbano ni no urbanizable, pero que se puede convertir en suelo urbano —dotándolo de los servicios urbanos mínimos— para que se pueda edificar.

Suelo urbano

Tipo de suelo que dispone de acceso rodado, servicio de agua, red de alcantarillado y suministro de energía eléctrica. Es decir, que está preparado para que se edifique.

Superhipoteca activa

Permite al cliente escoger el índice de referencia de su préstamo —MIBOR tres meses, seis meses o un año— para que la cuota se beneficie antes de las bajadas de los tipos de interés.

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