Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

Datos registrales de la vivienda

Conjunto de datos de la vivienda que constan en el Registro de la Propiedad.

Derecho de habitación

Otorga a su titular el derecho a ocupar en un inmueble la parte necesaria para él y su familia, con la finalidad de satisfacer sus necesidades de vivienda.

Derecho de retracto

Derecho del arrendatario a solicitar que se haga efectivo el derecho de tanteo o a adquirir la vivienda y que se invalide la compraventa realizada.

Derecho de superficie

En las viviendas con derecho de superficie, se transmite la propiedad del edificio por un periodo determinado —que se especifica cuando se constituye el derecho—, pero no la del suelo. Después de dicho periodo, la propiedad retorna a la Administración pública.

Derecho de tanteo o de adquisición preferente

Preferencia del arrendatario para comprar la vivienda que tiene alquilada. Si la vivienda se vende sin tener en cuenta el derecho preferente del arrendatario, este la puede comprar ejerciendo el derecho de retracto.

Derecho de uso

Legitima para tener y utilizar una vivienda de acuerdo con las necesidades del usuario y, si procede, de su familia.

Derrama

Gasto extraordinario.

Desgravación fiscal

Deducción de la cantidad que se tiene que pagar en la declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Deuda pública

Depende del rendimiento de la deuda pública en el mercado secundario. Casi ninguna entidad de crédito la utiliza.

Diferencial

Porcentaje que se añade al índice de referencia en cada modificación del tipo de interés en los préstamos de interés variable.

Disposiciones

Cantidades parciales del importe del préstamo que se ha solicitado y que se utilizan a medida que avanza el plazo del préstamo.

División horizontal

Acto documentado en título público con el que se divide un inmueble en varias fincas registradas independientes, con asignación a cada una de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.

Documento privado

Respecto de un acto jurídico, mercantil o administrativo, recoge la voluntad de quien lo otorga. Si se trata de un documento de compraventa, por ejemplo, recoge la voluntad de las partes de transmitir la propiedad de una finca.

Documento público

Respecto de un acto jurídico, mercantil o administrativo, documento autorizado por un notario que lo faculta para ser inscrito en el Registro de la Propiedad. Se conoce de forma común como escritura, y algunas de las más frecuentes son las de hipoteca, compraventa, obra nueva o división horizontal.

Dominio

Titularidad de la propiedad.

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