Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

Pareja de hecho

Pareja estable no casada inscrita en el Registro Municipal de Uniones Civiles.

Parque público

Viviendas de protección oficial sometidas a las ayudas de los ayuntamientos o de la Generalitat de Cataluña.

PAU

Programa de Actuación Urbanística. Tiene como objetivo convertir suelo urbanizable no programado —no definido por el PGOU— en suelo para la construcción de viviendas el 50 % de las cuales, como mínimo, están sujetas a algún tipo de protección.

Periodicidad

Frecuencia con la que se pagan las cuotas del préstamo. Se recomienda que coincida con la periodicidad de los ingresos.

Periodo de amortización

Plazo de tiempo en el que se retorna el principal del préstamo y los intereses.

Periodo de revisión de interés

Periodicidad con la que se realiza la modificación del tipo de interés en los préstamos a tipo de interés variable.

Persona jurídica

Régimen que tienen las entidades con derechos y obligaciones similares a los de las personas —empresas, entidades financieras, etcétera—.

PGOU

Plan General de Ordenación Urbana. Contiene información de los solares de un municipio, indica el tipo de suelo y las normas urbanísticas que los afectan, así como el equipamiento, las infraestructuras y el desarrollo previsto para el municipio. Cada ayuntamiento dispone de un departamento de urbanismo donde se puede obtener información sobre un solar en concreto.

Plan de Vivienda

Plan municipal según el cual la Administración fija las normas básicas de acceso y financiación a una vivienda protegida: las condiciones y los precios máximos, los ingresos de los destinatarios y el sistema de financiación. Con una vigencia de cuatro años, se complementa con los planes de cada comunidad autónoma, que reciben financiación estatal asignada por convenios. También establece el mecanismo de fijación del tipo de interés y favorece la firma de convenios con entidades de crédito para la concesión de préstamos.

Plan Urbanístico

Conjunto de normas que regulan los usos permitidos del suelo.

Plazo de amortización

Duración del préstamo. En el contrato se fija la fecha del primer pago y del último. Cuanto más largo es el plazo, menores son las cuotas a pagar, pero más elevados son los intereses y, por lo tanto, al final se paga más. Se recomienda que la cuota mensual no supere el 35 % de los ingresos netos.

Pleno dominio

Cuando se poseen los derechos absolutos sobre el bien o la parte del bien correspondiente.

Pliego de condiciones

Escrito en el que constan las condiciones de un contrato.

Plusvalía municipal

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Poder notarial

Autorización otorgada ante notario a favor de un tercero para que este pueda realizar un trámite determinado.

Préstamo a interés fijo

Préstamo en el que se pacta con la entidad de crédito un interés que permanece inalterable mientras dure el préstamo. Como no varía el tipo de interés, la TAE permanece fija.

Préstamo a interés mixto

Combina un periodo de interés fijo y otro variable que se ajusta al mercado.

Préstamo a interés variable

El interés permanece fijo un tiempo —a menudo entre seis meses y un año— y después se revisa en función de la variación del índice de referencia publicado mensualmente en el BOE según las oscilaciones del mercado. Se suelen conceder en mejores condiciones, pero, al variar la TAE, varía; nunca se sabe cuánto se pagará en el periodo siguiente.

Préstamo con techo

Préstamo hipotecario a tipo variable en el que se han pactado unos límites máximos y/o mínimos para el tipo de interés que se puede aplicar en la revisión.

Préstamo cualificado

Lo conceden las entidades de crédito que tienen suscrito un convenio con la Administración por el que el tipo de interés está por debajo de lo que fija el mercado.

Préstamo de cuota fija

El tipo de interés es variable, pero la cuota permanece fija, y varía el plazo de devolución del préstamo.

Prestatario

Persona titular de un préstamo que asume todas las obligaciones y adquiere todos los derechos del contrato que firma con la entidad de crédito prestadora.

Privativo

Aplicado a una vivienda, instalación o elemento que pertenece a la propiedad privada de un propietario en particular. Se contrapone así al concepto común, que hace referencia a una instalación o un elemento que pertenece al espacio de la comunidad de propietarios.

Propiedad

Potestad sobre un bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer de él, sin más limitaciones que las que imponga la ley.

Propiedad horizontal

Edificio dividido en pisos y/o locales con acceso independiente a la calle o a un elemento común. Los propietarios de los pisos comparten servicios e instalaciones comunes. Su funcionamiento se regula por los estatutos y el reglamento de régimen interior, que determinan el uso de las viviendas y locales, los elementos y los gastos comunes, los órganos de gobierno de la comunidad, las obligaciones de los propietarios para la conservación del inmueble y las normas de convivencia y de utilización de los servicios comunes.

Propiedad vertical

Edificio de más de una vivienda, propiedad de una o más personas —físicas o jurídicas— y en el que no ha sido adjudicada a cada propietario una vivienda con carácter privativo.

Propietario

Persona jurídica o física con el derecho de propiedad sobre un bien.

Prórroga forzosa

Derecho del titular de un contrato de alquiler a exigir que el propietario prorrogue de manera obligatoria la duración del contrato.

Proyecto técnico

Proyecto de obras elaborado por un técnico con titulación para realizarlo.

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