Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

Necesidad de vivienda

Imprescindible para inscribirse en el registro de solicitantes de vivienda de protección oficial de Barcelona. No se da cuando el solicitante tiene una vivienda de protección; una vivienda libre adecuada cuyo precio supera el 60 % del valor de una vivienda en venta, en régimen general de 70 metros cuadrados, en Barcelona; o tiene bienes patrimoniales cuyo valor supera el precio de una vivienda de venta, en régimen general de 70 metros cuadrados.

Notario

Funcionario público autorizado para dar fe, asesorar y certificar con su firma los negocios jurídicos privados. Cobra según la cuantía del documento y las tarifas fijadas por el Gobierno, y puede elegirlo el solicitante entre los que operan en la población de la finca hipotecada o del domicilio fiscal del solicitante. Se consideran gastos de notaría los que se producen por el otorgamiento de la escritura del préstamo hipotecario —estos aranceles tienen como base imponible lo que se denomina responsabilidad hipotecaria, y sobre esta base se aplica un porcentaje de tarifa establecido legalmente— y el importe de los flujos utilizados y de las copias expedidas, también establecido de forma legal.

Novación o modificación de préstamo

Renegociación del préstamo con la entidad de crédito con el fin de bajar el tipo de interés o cambiar el índice de referencia. Consiste en un acuerdo para aplicar un tipo de interés inferior o cambiar las reglas de cálculo del interés. Junto con la mejora de las condiciones del interés, se puede pactar la alteración del plazo acordado. Esta solución es la más ventajosa, ya que los gastos son mínimos.

Nuda propiedad

Cuando un propietario tiene derecho sobre la vivienda, pero no ostenta su posesión, ya que la ha cedido a través de un derecho denominado usufructo.

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